LUMAのペントハウスEへようこそ。3ベッドルーム、3バスルームに、専用バルコニー2カ所と広々としたルーフトップテラスを備えた、格別な住まいです。現代的なエレガンス、ゆとりある空間設計、洗練された仕上げが一体となり、ロングアイランドシティの中心で比類のない暮らしを実現します。

室内面積は1,399平方フィート、専用屋外スペースは圧巻の2,115平方フィート。細部まで丁寧に設計されたこのペントハウスは、広々とした居住空間、プライバシー、そして屋内外のシームレスなつながりを見事に両立しています。南西と北東に面した窓からは、床から天井まで届く大型の三重ガラス製Tetra窓を通して、豊かな自然光が差し込みます。天井高9フィート6インチの開放感に加え、幅広のエンジニアードハードウッドフローリングが、温かく心地よい雰囲気を生み出します。

ゆとりあるオープン設計のリビング・ダイニングエリアは、長さ約19フィートにわたり、親しい人との集まりから大規模なパーティーまで、さまざまな場面にふさわしい空間です。壁一面のガラスが開放感を演出し、専用バルコニーと、格別な専用ルーフトップテラスへ直接アクセスできます。幅約38フィート、長さ約54フィートに及ぶ広大なテラスは、住まいの魅力をさらに広げる圧巻の屋外空間。屋外での食事やパーティー、くつろぎのひとときなど、街を見下ろす特別なプライベート空間として、無限の可能性を備えています。

リビング・ダイニングエリアからは、美しく設えられたキッチンへと自然につながります。特注のAmberleaf製キャビネットに、上質な大理石のカウンタートップとバックパネルを組み合わせました。アクセント照明とキャビネット下照明が空間を明るく彩り、Boschの上位モデル家電一式と屋外排気式の調理設備が、優美なディテールと日常の使いやすさを両立します。

ゆとりある3つのベッドルームは、プライバシーと快適さを格別な水準で実現します。うち2室は贅沢なプライマリースイートで、広々とした窓、ウォークインクローゼット、専用バスルームを備えています。3つ目のベッドルームにも豊かな自然光が差し込み、専用クローゼットと専用バルコニーへの直接アクセスを備えた、屋外とのつながりを楽しめる心地よい空間です。

細部まで上質に仕上げられた3つのバスルームには、エレガントな大理石の洗面カウンター、Kohlerのシンク、Groheの水栓、床暖房、Totoのスマートトイレを採用。スパを思わせる快適さと、控えめながらも贅沢な雰囲気を演出します。

そのほか、目立たないスリット型吹出口を備えたセントラル空調、Google Homeで操作できる照明などのスマートホーム機能、スマートロック式エントリー、住戸内に設置されたBosch 800シリーズの洗濯乾燥機一体型ユニットも備えています。

LUMAは、洗練された設備を備えた、親密な雰囲気のブティック型コンドミニアムです。美しく植栽されたルーフトップテラス、居住者用ラウンジ、フィットネス施設、バーチャルドアマン、自転車置き場、敷地内駐車場を備えています。各設備は、建物の上質な住環境を引き立てながら、現代的な利便性を提供するよう丁寧に計画されています。

ロングアイランドシティの中心にある静かな住宅街に位置するLUMAは、評判のレストラン、ウォーターフロントの公園、近隣のカフェ、MoMA PS1などの文化施設がすぐそばにあります。地下鉄7・E・G線やロングアイランド鉄道など、近隣の交通機関を利用すれば、マンハッタン、ブルックリン、クイーンズ各地へ便利にアクセスできます。

本物件の募集条件の詳細は、スポンサーが提供する募集要項をご確認ください。届出番号：CD25-0398。スポンサー：1037 DEVELOPMENT LLC、142-22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354。公平な住宅機会。

Welcome to Penthouse E at LUMA, an extraordinary three-bedroom, three-bathroom residence with two private balconies and an expansive rooftop terrace, where contemporary elegance, exceptional proportions, and refined finishes come together to create an unparalleled living experience in the heart of Long Island City. Spanning 1,399 interior square feet with an extraordinary 2,115 square feet of private outdoor space, this meticulously designed penthouse offers an exceptional balance of expansive living, privacy, and seamless indoor-outdoor connectivity. Desirable southwestern and northeastern exposures invite abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends nearly 19 feet in length, offering an impressive setting for both intimate gatherings and grand-scale entertaining. Walls of glass frame the space, creating a remarkable sense of openness while providing direct access to a private balcony and an extraordinary private rooftop terrace. Spanning approximately 38 feet in width and 54 feet in length, the massive terrace serves as a breathtaking extension of the residence, offering endless possibilities for outdoor dining, entertaining, lounging, and creating a truly exceptional private retreat above the city. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Three generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and comfort, including two luxurious primary suites, each featuring expansive windows, a spacious walk-in closet, and a private en-suite bathroom. The third bedroom enjoys abundant natural light, a dedicated closet, and direct access to its own private balcony, providing an inviting retreat with an additional connection to the outdoors. All three impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY