LUMAのレジデンス5Aへようこそ。ロングアイランドシティの中心に位置する、洗練されたデザインの2ベッドルーム・2バスルームのコンドミニアムです。広々とした専用テラスと2つのバルコニーを備え、現代的なエレガンス、直感的な設計、上質な仕上げが美しく調和しています。室内面積は892平方フィート、さらに436平方フィートの広大な専用屋外スペースを備えた、細部まで配慮された住まい。開放感のある空間とプライバシー、快適さ、優れた内外のつながりをシームレスに両立する、心地よい間取りが魅力です。

床から天井まで届く大型の三層ガラスTetra窓から、リビングスペースに豊かな自然光が差し込みます。高さ9フィート6インチの天井と幅広のエンジニアードハードウッドフローリングが、温かく居心地のよい雰囲気を演出します。ゆとりあるオープンコンセプトのリビング・ダイニングエリアは長さ16フィート。くつろぎの時間にも、おもてなしにも十分な広さです。長さ約30フィートの広大な専用テラスは、住まいの空間をさらに広げ、屋外での食事や歓談、静かなひとときを過ごすのに格別な場所となります。リビングエリアに直結する独立したバルコニーも備え、屋内と屋外が一体となる暮らしをさらに豊かにします。

リビング・ダイニングエリアから続く美しく設えられたキッチンには、特注のAmberleaf製キャビネットと、上質な大理石のカウンタートップおよびバックスプラッシュを採用。アクセント照明とキャビネット下照明が空間を美しく照らします。Bosch製の上位モデルの家電一式と屋外排気式の調理設備が、洗練された意匠と日々の使いやすさを両立しています。

ゆとりある2つのベッドルームは、優れたプライバシーと快適さを備えています。主寝室には大きな窓、広々としたクローゼット、専用バスルーム、専用バルコニーへの直接アクセスを備え、心安らぐプライベートな空間を実現。もう一方の寝室にも自然光がたっぷりと差し込み、2つ目のフルバスルームへ便利にアクセスできます。どちらのバスルームも、大理石の洗面カウンター、Kohler製シンク、Grohe製水栓、床暖房、Toto製スマートトイレを備え、スパを思わせる快適さと控えめなラグジュアリーを演出します。

そのほか、目立たないスロット型吹出口を備えたセントラル空調、Google Homeで照明を操作できるスマートホーム技術、スマートロック付きエントリー、住戸内に設置されたBosch 800シリーズの縦型洗濯乾燥機も魅力です。

LUMAは、親密な雰囲気が魅力のブティック型コンドミニアムです。美しく緑化された屋上テラス、居住者用ラウンジ、フィットネス施設、バーチャルドアマン、自転車置き場、敷地内駐車場など、充実したアメニティを備えています。洗練された住環境に調和するよう一つひとつの設備が丁寧に計画され、現代の暮らしに便利さをもたらします。

ロングアイランドシティの中心にある静かな住宅街に位置するLUMA。高い評価を受けるレストラン、ウォーターフロントの公園、近隣のカフェ、MoMA PS1などの文化施設がすぐ近くにあります。地下鉄7・E・G線やロングアイランド鉄道などの交通機関も利用しやすく、マンハッタン、ブルックリン、クイーンズ各地への移動に便利です。

販売条件の全容は、スポンサーから入手可能な販売要項をご覧ください。ファイル番号：CD25-0398。スポンサー：1037 DEVELOPMENT LLC、142-22 37TH AVENUE、5階、FLUSHING, NEW YORK 11354。住宅機会均等。

Welcome to Residence 5A at LUMA, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom condominium with an expansive private terrace and two balconies, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 892 interior square feet with an extraordinary 436 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly balances open living with privacy, comfort, and exceptional indoor-outdoor connectivity. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. An expansive private terrace measuring approximately 30 feet in length creates an extraordinary extension of the home, offering an exceptional setting for al fresco dining, outdoor entertaining, or quiet moments of relaxation. A separate balcony directly off the living area provides an additional outdoor retreat, further enhancing the residence's seamless connection between interior and exterior living. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Two generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and comfort. The primary suite features expansive windows, a spacious closet, a private en-suite bathroom, and direct access to its own private balcony, creating an inviting personal retreat. The secondary bedroom enjoys abundant natural light and convenient access to the second full bathroom. Both impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY