Selamat datang di Residence 3G di LUMA, kondominium satu kamar tidur dan satu kamar mandi yang dirancang dengan indah, dilengkapi balkon pribadi. Di sini, keanggunan kontemporer, desain intuitif, dan sentuhan akhir yang berkelas berpadu di jantung Long Island City. Dengan luas interior 569 kaki persegi dan tambahan ruang luar pribadi seluas 79 kaki persegi, hunian yang dirancang dengan cermat ini menawarkan tata ruang yang nyaman, memadukan ruang terbuka dengan akses yang menyatu antara area dalam dan luar ruangan.

Jendela Tetra tiga lapis kaca yang luas, membentang dari lantai hingga plafon, menghadirkan limpahan cahaya alami ke area hunian. Suasana hangat dan mengundang semakin terasa berkat plafon setinggi 9 kaki 6 inci dan lantai kayu rekayasa berpapan lebar. Area ruang keluarga dan ruang makan berkonsep terbuka yang lapang membentang sepanjang lebih dari 16 kaki, menyediakan ruang yang memadai untuk bersantai maupun menjamu tamu. Akses langsung ke balkon pribadi memperluas area hunian secara alami, menghadirkan tempat bersantai di luar ruangan untuk menikmati kopi pagi, bersantap di udara terbuka, atau melepas penat sambil menikmati pemandangan lingkungan sekitar dari ketinggian.

Area ruang keluarga dan ruang makan mengalir dengan mulus ke dapur yang ditata dengan apik, dengan lemari khusus Amberleaf yang dipadukan dengan meja dapur dan backsplash marmer yang menawan. Pencahayaan aksen terintegrasi dan lampu di bawah kabinet menerangi ruang ini, sementara rangkaian peralatan Bosch premium dan sistem ventilasi memasak yang membuang udara langsung ke luar memadukan detail artistik dengan fungsi sehari-hari.

Kamar tidur yang luas menawarkan tempat beristirahat yang tenang, dilengkapi jendela lebar dan lemari berpintu ganda yang lapang. Kamar mandi dengan penyelesaian sempurna ini menghadirkan suasana nyaman bak spa dengan sentuhan kemewahan yang bersahaja, berkat meja wastafel marmer yang elegan, wastafel Kohler, perlengkapan Grohe, lantai berpemanas, dan toilet pintar Toto.

Keunggulan hunian lainnya mencakup AC sentral dengan diffuser ber-slot yang tersembunyi, teknologi rumah pintar dengan pencahayaan yang dikendalikan melalui Google Home, akses masuk dengan kunci pintar, serta mesin cuci dan pengering Bosch 800 Series bertumpuk di dalam unit.

LUMA adalah kondominium butik yang intim, menawarkan berbagai fasilitas istimewa, termasuk teras atap dengan lanskap indah, lounge penghuni, fasilitas kebugaran, layanan penjaga pintu virtual, tempat penyimpanan sepeda, dan garasi parkir di lokasi. Setiap fasilitas dirancang dengan cermat untuk melengkapi suasana hunian yang berkelas sekaligus menghadirkan kenyamanan modern.

Berlokasi di jalan permukiman yang tenang di jantung Long Island City, LUMA menempatkan penghuni hanya beberapa langkah dari restoran ternama, taman tepi perairan, kafe lingkungan, serta destinasi budaya seperti MoMA PS1. Pilihan transportasi di dekatnya, termasuk jalur kereta bawah tanah 7, E, dan G serta Long Island Rail Road, memberikan akses mudah ke Manhattan, Brooklyn, dan berbagai kawasan di Queens.

Syarat dan ketentuan lengkap penawaran tercantum dalam dokumen penawaran yang tersedia dari sponsor. Nomor berkas: CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, LANTAI 5, FLUSHING, NEW YORK 11354. KESEMPATAN PERUMAHAN YANG SETARA.

Welcome to Residence 3G at LUMA, a beautifully designed one-bedroom, one-bathroom condominium with a private balcony, where contemporary elegance, intuitive design, and refined finishes come together in the heart of Long Island City. Spanning 569 interior square feet with an additional 79 square feet of private outdoor space, this thoughtfully composed residence offers an inviting layout that seamlessly blends open living with indoor-outdoor connectivity. Expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows invite abundant natural light into the living areas, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends over 16 feet in length, offering ample space for both relaxation and entertaining. Direct access to the private balcony creates a natural extension of the living space, providing an inviting outdoor retreat for morning coffee, al fresco dining, or unwinding above the neighborhood. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. The generously proportioned bedroom offers a peaceful retreat, featuring expansive windows and a spacious double-door closet. The impeccably finished bathroom features elegant marble vanity countertops, a Kohler sink, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and a Toto smart toilet, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY