Kesempatan langka untuk memperoleh properti komersial serbaguna di jantung Brighton Beach. Ideal bagi investor maupun pengguna-pemilik, properti ini menawarkan fleksibilitas langsung serta potensi peningkatan nilai dalam jangka panjang. Ruang ritel di lantai dasar dan seluruh ruang bawah tanah akan diserahkan dalam keadaan kosong saat penutupan transaksi, sehingga memberikan peluang sangat baik bagi pengguna-pemilik untuk menempati ruang tersebut atau bagi investor untuk menyewakannya dengan harga sewa pasar saat ini. Lantai dua ditempati oleh satu penyewa kantor dengan perjanjian sewa bulanan, sehingga memungkinkan fleksibilitas di masa mendatang sekaligus menghasilkan pendapatan sementara.

Berlokasi di jantung Brighton Beach, 223 Brighton Beach Avenue berada di salah satu koridor ritel lingkungan yang paling mapan di Brooklyn. Properti ini terletak di kawasan komersial dengan lalu lintas tinggi, tepat di bawah stasiun kereta bawah tanah Brighton Beach, sehingga memberikan visibilitas yang sangat baik dan aktivitas pejalan kaki yang konsisten sepanjang hari. Area sekitarnya menjadi rumah bagi beragam peritel nasional, bisnis lingkungan, restoran, kantor medis, lembaga keuangan, dan layanan profesional, menciptakan lingkungan komersial yang dinamis dan menarik bagi penduduk setempat maupun pengunjung sepanjang tahun.

Rare opportunity to acquire a mixed-use commercial property in the heart of Brighton Beach. Ideal for both investors and owner-users, this property offers immediate flexibility and long-term upside. The ground floor retail space and full basement will be delivered vacant at closing, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy the space or for an investor to lease at current market rents. The second floor is occupied by one office tenant on a month-to-month lease, allowing for future flexibility while generating interim income. Located in the heart of Brighton Beach, 223 Brighton Beach Avenue benefits from one of Brooklyn's most established neighborhood retail corridors. The property is positioned on a heavily trafficked commercial strip beneath the Brighton Beach subway station, providing exceptional visibility and consistent pedestrian activity throughout the day. The surrounding area is home to a diverse mix of national retailers, neighborhood businesses, restaurants, medical offices, financial institutions, and professional services, creating a vibrant commercial environment that attracts both local residents and visitors year-round.