Memperkenalkan peluang investasi utama yang terletak di koridor dengan lalu lintas tinggi, di jantung Brighton Beach yang semarak. Bangunan tiga lantai yang mengesankan ini menawarkan ruang sewa sekitar 4.000 kaki persegi, berlokasi strategis di sepanjang Coney Island Avenue yang ramai untuk visibilitas maksimal. Dirancang dengan fleksibilitas, lantai dua dan tiga sepenuhnya kosong, yang semula diperuntukkan bagi penggunaan sebagai kantor medis tetapi dapat disesuaikan untuk berbagai keperluan. Lantai dasar saat ini ditempati oleh praktik dokter dengan perjanjian sewa bulanan, sehingga memberikan potensi pendapatan langsung. Dengan zonasi R6, terdapat peluang untuk perluasan vertikal yang semakin meningkatkan nilai properti. Setiap lantai dilengkapi sistem pendingin udara sentral tersendiri, sehingga menjamin kenyamanan dan kemudahan bagi penyewa maupun kegiatan usaha di masa mendatang. Properti ini merupakan peluang yang sangat baik untuk keperluan bisnis maupun investasi, dengan proyeksi pendapatan tahunan sebesar $140.000 dan tingkat kapitalisasi minimum 6%. Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki aset luar biasa ini.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.