205 OCEAN VIEW AVENUE – PROPERTI CAMPURAN YANG MENCAKUP PRAKTIK MEDIS YANG TELAH MAPAN

Peluang Investasi & Bisnis Properti Campuran yang Sangat Baik di Brighton Beach!

Properti campuran berdiri sendiri yang terdiri dari tiga lantai, dalam kondisi sangat baik, berlokasi di 205 Ocean View Avenue, dekat Brighton 1st Street di jantung Brighton Beach. Bangunan ini menawarkan ruang seluas sekitar 3.264 kaki persegi di atas lahan berukuran 66' x 45'.

Properti ini menawarkan kombinasi yang menarik antara ruang medis/komersial dan hunian, serta praktik medis yang telah mapan dan beroperasi selama sekitar 25 tahun.

Lantai pertama saat ini disewakan untuk keperluan medis dengan harga $3.000 per bulan.

Lantai kedua mencakup praktik medis yang telah mapan selama 25 tahun, menghadirkan peluang unik bagi tenaga medis atau investor untuk memperoleh properti sekaligus usaha yang telah berjalan. Perkiraan harga sewa ruang medis di lantai kedua adalah sekitar $4.200 per bulan.

Lantai ketiga memiliki unit hunian dengan 3 kamar tidur, yang saat ini disewakan dengan harga $2.700 per bulan.

Dengan kondisinya yang sangat baik, bangunan yang berdiri sendiri, lebar muka bangunan 66 kaki, zonasi R6, penggunaan medis, komponen hunian, serta praktik medis yang telah mapan, properti ini merupakan peluang luar biasa bagi investor, pemilik-pengguna, atau tenaga medis.

Lokasi Brighton Beach yang strategis dengan akses sangat baik ke transportasi umum, termasuk jalur kereta bawah tanah B dan Q serta rute bus B1, B4, B36, dan B68, juga dekat dengan berbagai pusat perbelanjaan, restoran, dan tepi laut Brighton Beach.

Peluang langka untuk memperoleh properti campuran yang menghasilkan pendapatan dalam kondisi sangat baik, sekaligus praktik medis yang telah lama beroperasi di lokasi utama Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.