Sebuah Asli East Village. Volume Warisan.
223 East 2nd Street menjulang tujuh lantai di atas blok di mana zoning saat ini tidak lagi mengizinkannya. Dengan luas 15.766 kaki persegi — enam unit loft terbuka, komersial di lantai dasar, dan sebuah basement — bangunan ini menawarkan apa yang diakui oleh arsitek dan pengembang hanya dengan melihatnya: struktur asli, pelat lantai berskala loft, dan fasad yang tidak memiliki padanan modern.

Karakter Arsitektur
• Bangunan tujuh lantai dengan dinding bata, dibangun tahun 1900
• Fasad bata dengan detail terakota yang rumit — jendela melengkung, cornice dekoratif, ukiran batu
• Tangga dengan pagar besi tempa asli
• Shaft elevator yang ada — infrastruktur tersedia untuk pemasangan di masa depan
• Atap datar tanpa hambatan dengan pemandangan skyline Manhattan yang terbuka

Komposisi
• Total: 15.185 kaki persegi luas lantai bruto
• Residensial: 13.260 kaki persegi di 6 unit
• Komersial: 1.925 kaki persegi di tingkat jalan
• Lot: 2.165 kaki persegi (24,75 ft × 88,25 ft)

Berdasarkan Lantai
• Lantai Ketujuh: Empat paparan terbuka, langit-langit 10'4" — konfigurasi penthouse
• Lantai Keenam: Langit-langit 10'9"
• Lantai Kelima: Langit-langit 10'8"
• Lantai 3–4: Langit-langit 9'10"
• Lantai Kedua: Teras pribadi 24'9" × 11'4"
• Lantai Dasar Komersial: Langit-langit 10'2"
• Basement penuh

Penunjukan & Struktur
• Kelas Bangunan: C4 — Tenement Hukum Lama
• Kelas Pajak: 2B
• Zoning: Konv Ind/Com Residensial
• Tahun Dibangun: 1900

Kepemilikan
• Bangunan terdaftar sebagai IMD — 1 unit tercover, dengan 1 aplikasi coverage diajukan
• Dua penyewa saat ini menghuni dua lantai, dan tidak satu pun yang membayar sewa
• Bangunan akan diserahkan kosong kecuali untuk Unit #3 dan #4
• Pernyataan Naratif telah diajukan dan diamendemen (Juni 2025)

Lokasi
East 2nd Street terletak di persimpangan warisan kreatif East Village dan evolusinya yang berkelanjutan. Dikelilingi oleh galeri independen, restoran yang dipimpin juru masak, dan dekade sejarah budaya, alamat ini berjarak beberapa langkah dari Tompkins Square Park dan kepadatan Lower East Side. Ini adalah sebuah blok yang tidak pernah generik — dan bangunan yang membuktikannya.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.