Perpaduan langka antara sejarah seni dan desain kontemporer, hunian penthouse tiga lantai yang baru selesai dibangun ini menempati lantai-lantai teratas Rothko House, sebuah townhouse tahun 1853 yang telah dipugar di jantung East Village, Manhattan. Pernah menjadi rumah bagi seniman ternama Mark Rothko dan Alfred Leslie, kondominium butik dua unit ini telah dirancang ulang dengan penuh pertimbangan untuk kehidupan modern, sembari mempertahankan keterkaitannya dengan warisan kreatif Kota New York.

Memasuki hunian melalui tangga depan brownstone klasik, rumah ini membuka ke lantai hiburan yang luas, ditandai oleh pencahayaan luar biasa, proporsi lapang, dan alur ruang yang mengalir tanpa hambatan. Jendela-jendela berukuran besar yang menghadap utara dan selatan menerangi area ruang keluarga dan ruang makan, sementara lantai kayu papan lebar serta sentuhan akhir khusus yang elegan menghadirkan kehangatan dan karakter di seluruh ruangan. Lantai ini dirancang untuk kehidupan sehari-hari maupun menjamu tamu dalam skala besar. Ruang keluarga yang luas menawarkan beberapa area duduk, sinar matahari alami yang indah, serta mengalir mulus ke dapur besar dengan area makan. Dapur ini dilengkapi kabinet khusus, perlengkapan perunggu, peralatan premium, bar sarapan, serta banquette built-in yang menciptakan tempat berkumpul yang canggih namun tetap mengundang. Area makan di sebelahnya dibingkai oleh jendela-jendela besar yang menghadap ke selatan, sementara ruang bonus yang fleksibel dapat disesuaikan menjadi bar, ruang anggur, ruang kerja, atau area penyimpanan tambahan.

Lantai kamar tidur memiliki dua kamar tidur en-suite yang luas, masing-masing membentang hampir 20 kaki lebarnya dan menawarkan ruang lemari yang melimpah, kamar mandi mewah, serta cahaya alami yang sangat baik. Terletak di antara kedua kamar tersebut, sebuah den yang nyaman menyediakan ruang serbaguna untuk dijadikan ruang media, perpustakaan, ruang bermain, atau kantor rumah. Mesin cuci dan pengering berventilasi melengkapi lantai ini.

Sebagai puncak hunian, terdapat suite utama penthouse yang baru dibangun dan menempati seluruh lantai—sebuah tempat perlindungan pribadi di atas lingkungan sekitarnya. Langit-langitnya menjulang lebih dari 10 kaki, dan dinding berjendela yang menghadap ke selatan terbuka langsung ke teras pribadi dengan pemandangan luas menuju pusat kota Manhattan. Sama idealnya untuk menikmati kopi pagi, koktail saat matahari terbenam, maupun bersantap di bawah langit terbuka, teras ini menghadirkan privasi langka dan pengalaman hidup luar ruang di pusat East Village.

Suite utama ini juga mencakup walk-in closet serta kamar mandi bergaya spa yang dilengkapi bathtub rendam berdiri bebas, pancuran walk-in yang luas, ubin artisan, marmer, dan perlengkapan elegan. Letaknya yang terpisah dari kamar-kamar tidur sekunder di rumah ini menciptakan tempat perlindungan yang tenang, sekaligus mempertahankan kemudahan dan alur khas kehidupan di townhouse.

Pengerjaan yang sangat teliti dapat ditemukan di seluruh hunian, termasuk pengerjaan kayu khusus pada dapur dan kamar mandi, lemari bespoke, lantai kayu keras, ubin artisan, serta batu alam. Di balik seluruh sentuhan akhir tersebut, townhouse bersejarah ini telah dibangun ulang secara menyeluruh dengan infrastruktur perpipaan dan kelistrikan modern, atap baru, fasad belakang baru, serta balok lantai yang diganti atau disesuaikan ulang untuk menghasilkan lantai yang rata dan suasana yang lebih tenang. Sistem HVAC empat zona menawarkan kenyamanan yang dapat disesuaikan di setiap lantai.

Berlokasi di 313 East 6th Street, antara First dan Second Avenues, Rothko House menempatkan penghuninya di pusat kehidupan budaya, kuliner, dan kreatif East Village. Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, restoran-restoran ternama, toko independen, bar koktail, pasar, serta akses transportasi yang nyaman semuanya berada di dekatnya. Terlepas dari lokasinya yang sentral, bagian East 6th Street yang dihuni ini menawarkan suasana intim dan karakter lingkungan yang menyenangkan.

Sebagai bagian dari East Village Historic District, 313 East 6th Street awalnya dibangun pada tahun 1853 sebagai hunian keluarga tunggal. Sepanjang sejarahnya yang panjang, bangunan ini pernah berfungsi sebagai rumah, klub sosial, studio seni, dan tempat berkumpulnya komunitas kreatif. Kini, babak berikutnya menyatukan nilai sejarah, kemewahan yang baru dibangun, ruang luar pribadi, serta skala townhouse di salah satu lingkungan paling khas di pusat kota Manhattan.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi