Ketersediaan segera.

Siapkan diri Anda untuk merasakan The Florian Gramercy Park! Harga mulai dari $1,275M hingga $5,995M dan tempat parkir tersedia untuk pembelian terpisah.

Residensi 12B di The Florian menawarkan pengalaman hidup yang sofisticat sepanjang 1.324 kaki persegi interior, dilengkapi dengan 168 kaki persegi ruang luar pribadi. Rumah dua kamar tidur dan dua setengah kamar mandi ini memiliki langit-langit setinggi 10 kaki dan menikmati paparan timur dan barat, memungkinkan cahaya alami mengalir ke dalam residensi dari pagi hingga sore.

Seorang foyer masuk yang anggun dengan lemari mantel besar terbuka ke area ruang tamu dan makan yang cerah dan mengundang, sangat cocok untuk kehidupan sehari-hari maupun hiburan. Jendela yang luas meningkatkan rasa kebebasan, sementara lantai kayu ek putih Eropa yang direkayasa, yang diletakkan dengan tangan dalam pola chevron klasik, menambahkan sentuhan yang halus. Memanjang dari area ruang tamu utama adalah teras pribadi, menawarkan suasana luar yang damai ideal untuk bersantai, makan, atau menikmati pemandangan kota.

Dapur dirancang dengan cermat, menampilkan lemari bawah kayu ek grafit dipadukan dengan lemari atas abu-abu grafit, kabinet pajang dengan front kaca, dan pencahayaan di bawah kabinet. Backplash marmer Arabescato dan pulau dengan pinggiran air terjun menciptakan titik fokus yang menakjubkan. Ruang ini dilengkapi dengan rangkaian lengkap peralatan berkelas tinggi, termasuk kulkas Sub-Zero dan pendingin anggur, kompor induksi Wolf dengan kap berventilasi, laci microwave Wolf, dan mesin pencuci piring Cove.

Suite kamar tidur utama memberikan tempat pelarian yang tenang, lengkap dengan ruang lemari yang luas dan kamar mandi bergaya spa. Diselesaikan dengan permukaan Cosentino Dekton di seluruhnya, kamar mandi ini mencakup meja rias kenari ganda dengan permukaan Cosentino Laurent, perlengkapan nikel yang dipoles oleh Waterworks, dan shower kaca beralur, semua ditingkatkan dengan pencahayaan ambien yang lembut.

Kamar tidur sekunder menawarkan ruang lemari yang cukup, sementara kamar mandi sekunder en-suite dilengkapi dengan finishing Dekton, meja rias kenari dengan countertop Cosentino, dan penutup shower kaca beralur.

Setiap residensi di The Florian dilengkapi dengan kenyamanan modern, termasuk akses pintu pintar tanpa kunci, mesin cuci dan pengering Bosch dalam unit, dan sistem HVAC split yang efisien tinggi dengan integrasi Google Nest. Kamar kecil menambah lapisan fungsionalitas ekstra untuk residensi yang dirancang dengan baik ini.

The Florian menginterpretasikan kemegahan Gramercy untuk New Yorker modern. Desainnya yang anggun, skala yang luas, dan finishing yang dipilih dengan tangan bersatu untuk membentuk ruang yang abadi. Rangkaian lengkap fasilitas meningkatkan kehidupan sehari-hari, termasuk petugas jaga 24 jam dan concierge, ruang santai penghuni dengan ruang luar yang berdekatan, spa hewan peliharaan, pusat kebugaran, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam dingin, dan ruang perawatan. Teras atap, lengkap dengan dapur luar, serta tempat duduk makan dan bersantai, menawarkan pemandangan panorama. Tempat parkir indoor pribadi juga tersedia untuk pembelian. Sebuah pelarian dari kesibukan di salah satu lingkungan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kenyamanan dan keanggunan yang diperbarui ke alamat bersejarah.

Syarat penawaran lengkap terdapat dalam rencana penawaran yang tersedia dari sponsor. Nomor berkas: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Rencana, spesifikasi, dan material dapat bervariasi karena konstruksi, kondisi lapangan, persyaratan, dan ketersediaan. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan rencana penawaran. Gambar, rendering, representasi dan dekorasi interior, finishing, peralatan, dan furnitur disediakan hanya untuk tujuan ilustrasi dan telah dikompilasi dari sumber yang dianggap dapat diandalkan. Meskipun informasi diyakini benar, disampaikan dengan subjek kesalahan, kelalaian, perubahan, dan penarikan tanpa pemberitahuan. Kesempatan perumahan setara.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.