Ketersediaan segera.

Florian Gramercy Park menawarkan koleksi hunian satu, dua, dan tiga kamar tidur dengan harga mulai dari $1.475M hingga $4.75M. Parkir pribadi tersedia untuk pembelian terpisah.

Residensi 5C di The Florian adalah rumah satu kamar tidur dan satu kamar mandi yang luar biasa, dengan luas 660 kaki persegi ruang hidup interior yang terawat dan balkon pribadi seluas 86 kaki persegi. Dengan langit-langit setinggi 10 kaki yang lapang dan paparan timur yang cerah, residensi ini dirancang untuk memaksimalkan cahaya, ruang, dan kenyamanan.

Dilengkapi dengan lemari mantel yang luas, foyer masuk langsung mengarah ke area dapur, ruang tamu, dan ruang makan terbuka. Lantai kayu ek putih Eropa yang direkayasa, diletakkan secara manual dalam pola chevron, menjangkau seluruh ruang, sementara jendela besar mengisi ruang dengan cahaya.

Dapur yang dirancang khusus memadukan gaya dan utilitas, dengan kabinet bawah kayu ek grafit dipadukan dengan kabinet atas abu-abu grafit, kabinet depan kaca yang ramping, dan pencahayaan di bawah kabinet. Backsplash marmer Arabescato yang mencolok menambahkan sentuhan yang halus, sementara pusat dapur adalah pulau dengan tepi air terjun atas marmer Arabescato yang cocok. Suite peralatan terbaik di kelasnya termasuk lemari es Sub-Zero dan pendingin anggur, kompor induksi Wolf dengan kap yang berventilasi, laci microwave Wolf, dan dishwasher Cove.

Kamar tidur utama yang tenang menawarkan ruang lemari yang cukup, sementara kamar mandi yang tenang adalah tempat peristirahatan sejati, dikelilingi oleh dinding dan lantai Cosentino Dekton, dua wastafel kayu walnut dengan permukaan Nilo Brazilianquartzite, perlengkapan Waterworks nikel yang dipoles, dan penutup shower kaca beralur dengan bak rendam dalam. Pencahayaan cove terintegrasi memberikan cahaya lembut dan ambient ke ruang.

Setiap residensi di The Florian dilengkapi dengan kenyamanan modern, termasuk akses rumah pintar tanpa kunci, mesin cuci dan pengering Bosch di dalam unit, dan sistem HVAC split efisiensi tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian menafsirkan kembali kemewahan Gramercy untuk New Yorker modern. Desainnya yang anggun, skala yang besar, dan bahan pilihan yang dipilih dengan hati-hati menyatu untuk membentuk ruang yang abadi. Suite lengkap amenitas meningkatkan kehidupan sehari-hari, termasuk petugas keamanan dan konsierge 24 jam, lounge untuk penghuni dengan halaman luar yang berdekatan, pusat kebugaran, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam dingin, dan ruang perawatan. Teras atap, lengkap dengan dapur luar, serta tempat duduk makan dan lounge, menawarkan pemandangan panorama. Parkir pribadi juga tersedia untuk pembelian. Sebuah pelarian dari hiruk-pikuk di salah satu lingkungan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kenyamanan dan keanggunan yang diperbarui ke alamat bersejarah. Dirancang dengan niat dan semangat, The Florian adalah landmark baru di Gramercy.

Syarat penawaran lengkap terdapat dalam rencana penawaran yang tersedia dari sponsor. No. file. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Rencana, spesifikasi, dan material mungkin bervariasi karena konstruksi, kondisi lapangan, persyaratan, dan ketersediaan. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan rencana penawaran. Unit tidak akan ditawarkan dalam keadaan furnis. Gambar, rendering, representasi, dan dekorasi interior, finishing, peralatan, dan furnitur disediakan hanya untuk tujuan ilustrasi dan telah dikompilasi dari sumber yang dianggap dapat diandalkan. Meskipun informasi diyakini benar, informasi tersebut disajikan dengan kemungkinan adanya kesalahan, kelalaian, perubahan, dan pembatalan tanpa pemberitahuan. Calon pembeli disarankan untuk meninjau syarat lengkap dari rencana penawaran untuk informasi lebih lanjut mengenai jenis, kualitas, dan jumlah material, peralatan, perlengkapan, dan perlengkapan yang akan disertakan dalam unit, area amenitas, dan area umum kondominium. Kesempatan perumahan yang setara.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.