Bersiaplah untuk merasakan The Florian Gramercy Park! Penutupan yang diantisipasi di Q1 2026, dengan harga mulai dari $1,2 juta hingga $5,995 juta dan parkir tersedia untuk pembelian terpisah.

Temukan Penthouse B di The Florian, sebuah hunian luar biasa dengan tiga kamar tidur dan tiga setengah kamar mandi yang menawarkan 1.902 kaki persegi interior yang dirancang secara teliti dan 912 kaki persegi ruang luar pribadi yang mengesankan. Dua teras luas, termasuk atap pribadi seluas 740 kaki persegi dengan dapur luar ruangan yang sepenuhnya dilengkapi, menciptakan koneksi yang mulus antara kenyamanan dalam ruangan dan keanggunan udara terbuka.

Sebuah foyer masuk yang hangat dengan lemari jas yang luas membuka ke area makan formal, ideal untuk menghibur tamu. Di seberangnya, ruang tamu yang terkena sinar matahari menampilkan jendela besar yang membingkai pemandangan kota yang menawan. Lantai kayu ek putih Eropa, diletakkan dengan pola chevron, memberikan nuansa elegan. Teras pribadi yang bersebelahan memperluas ruang tamu ke luar ruangan, sempurna untuk makan di luar dan bersantai.

Dapur yang dirancang khusus menggabungkan desain yang halus dengan fungsi yang luar biasa. Lemari bawah kayu ek grafit dipadukan dengan lemari atas abu-abu grafit dan kabinet pajangan kaca dengan pencahayaan. Backplash marmer Arabescato yang mencolok menambah sentuhan yang halus, sementara pusat perhatian dapur adalah pulau tepi air terjun yang dilapisi marmer Arabescato yang sesuai. Perangkat terbaik di kelasnya mencakup lemari es Sub-Zero dan pendingin anggur, kompor induksi Wolf dengan tudung ventilasi, laci microwave Wolf, dan mesin pencuci piring Cove.

Suite utama adalah tempat suaka pribadi dengan lemari berjalan yang luas dan kamar mandi en-suite yang tenang. Di sini, penutup dinding dan lantai Cosentino Dekton dipasangkan dengan vanity kenari ganda yang dilapisi permukaan Cosentino Laurent premium, perlengkapan Waterworks dengan finishing nikel yang dipoles, dan kotak shower kaca beralur. Sebuah bak rendaman dan pencahayaan cove terintegrasi menciptakan pengalaman yang halus, mirip spa.

Dua kamar tidur tambahan menawarkan fleksibilitas dan kenyamanan, masing-masing dengan ruang lemari yang luas. Kamar mandi sekunder dilengkapi dengan penutup dinding dan lantai Cosentino Dekton, vanity kenari dengan permukaan Cosentino, dan kotak shower kaca beralur, sementara ruang bubuk berukuran kecil dilengkapi dengan lantai Cosentino Dekton, vanity marmer Calacatta Borghini dengan wastafel terintegrasi, dan perlengkapan Waterworks chrome yang dipoles - sentuhan yang halus untuk tamu.

Setiap hunian di The Florian dilengkapi dengan kenyamanan modern, termasuk akses rumah pintar tanpa kunci, mesin cuci dan pengering Bosch dalam unit, dan sistem HVAC split efisiensi tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian menafsirkan kembali kemewahan Gramercy untuk New Yorker modern. Desainnya yang anggun, skala yang besar, dan finishing yang dipilih dengan tangan bersatu untuk membentuk ruang yang abadi. Suite lengkap fasilitas memperkaya kehidupan sehari-hari, termasuk petugas malam dan concierge 24 jam, lounge penghuni dengan halaman luar yang berdekatan, spa hewan peliharaan, pusat kebugaran, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam dingin, dan ruang perawatan. Teras atap, lengkap dengan dapur luar ruangan, serta tempat duduk makan dan lounge, memberikan pemandangan panoramik. Parkir dalam ruangan pribadi juga tersedia untuk pembelian. Sebuah tempat istirahat dari kesibukan di salah satu lingkungan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kenyamanan dan keanggunan yang diperbarui ke alamat bersejarah.

Syarat penawaran lengkap terdapat dalam rencana penawaran yang tersedia dari penyelenggara. Nomor berkas: CD24-0326. Penyelenggara: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Rencana, spesifikasi, dan material dapat bervariasi karena konstruksi, kondisi lapangan, persyaratan, dan ketersediaan. Penyelenggara berhak untuk melakukan perubahan sesuai dengan rencana penawaran. Gambar, rendering, representasi dan dekorasi interior, finishing, peralatan dan perabotan disediakan hanya untuk tujuan ilustrasi dan telah dikumpulkan dari sumber yang dianggap dapat dipercaya. Meskipun informasi dianggap benar.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d