Flatlands kiemelt sarokplázája | Kiemelkedő teljesítményű, 6 üzlethelyiséges kiskereskedelmi befektetési lehetőség!

A 10504 Flatlands Avenue szám alatt található, teljes egészében bérbe adott, kétszintes saroküzletház összesen 7 074 négyzetláb alapterülettel, hat kereskedelmi egységgel. Az ingatlan 2014-ben épült, egy 5 400 négyzetláb méretű telken helyezkedik el a Flatlands Avenue mentén, kiváló utcafronttal, láthatósággal és több mint 20 jármű számára biztosított helyszíni parkolóval.

A bérlői mix meghatározó eleme a 7-Eleven, emellett egy teljes emeletet elfoglaló Kids Academy, fodrászszalon, gyógyászati segédeszközöket forgalmazó üzlet, valamint további szolgáltató- és irodai bérlők találhatók az ingatlanban, stabil jelenlegi bevételt biztosítva.

Az ingatlan hozzávetőlegesen 932 249,00 USD nettó működési bevételt (NOI) termel, 5,48%-os kapitalizációs rátával. A telek jelenleg 7 074 négyzetláb beépített területtel rendelkezik, miközben a maximálisan beépíthető terület hozzávetőleg 10 800 négyzetláb, így további 3 726 négyzetláb fejlesztési lehetőség áll rendelkezésre. Az ingatlanadó az érvényben lévő, 2030-ig tartó ICAP adókedvezménynek köszönhetően csökkentett. Övezeti besorolás: R5D/C2-3.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:

Az ingatlan stratégiai helyen, a fejlődő Canarsie-folyosóban található, és kiváló megközelíthetőséget biztosít, többek között az L metróvonal közelségének és a jó gyalogos elérhetőségnek köszönhetően. Lakóövezeti sűrűség, iskolák és helyi szolgáltatások veszik körül, ami hosszú távú bérlői stabilitást és folyamatos keresletet támogat.

Ideális lehetőség azon befektetők számára, akik stabilizált, azonnali cash flow-t biztosító ingatlant keresnek hosszú távú fejlesztési potenciállal Brooklyn egyik fejlődő alpiacán.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.