Fedezze fel ezt a magas hozamú, jól elhelyezkedő vegyes használatú ingatlant, amely tökéletesen alkalmas tulajdonos-használók vagy okos befektetők számára, akik saját piaci bérleti díjaikat kívánják meghatározni. Ez az ingatlan üresen kerül átadásra, ami azonnali rugalmasságot biztosít a felújításokhoz, újratervezéshez vagy magas hitelképességű bérlők elhelyezéséhez. A földszint egy gondosan megtervezett kereskedelmi teret kínál, amely ideális szakmai, kiskereskedelmi vagy szolgáltató jellegű használatra. Tartalmaz egy barátságos, nyitott irodaelrendezést, egy konyhasarkot és egy privát fürdőszobát. A hátsó iroda közvetlen hozzáférést biztosít egy privát kerthez, ami egy ritka városi szolgáltatás. Az érték kiterjed az alsó szintre is, amely magában foglal egy teljes pincehelyiséget további munkaterülettel, kiterjedt tárolási lehetőségekkel és korszerűsített gépészettel (kazán és vízmelegítő). A felső szint egy világos és tágas lakóegységet kínál, három nagy hálószobával, egy kényelmes nappalival, egy teljes konyhával és bőséges tárolóhellyel. A hátsó kerthez külön bejárattal rendelkező egység a szükséges magánéletet és teret biztosít prémium bérlemény vagy kényelmes tulajdonos által lakott lakóhely számára.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.