Örömmel mutatom be ezt a kivételes befektetési lehetőséget a 1759–1761 Rockaway Parkway címen, Brooklynban, NY 11236.

**Irányár:** 2 800 000 USD

**Az ingatlan főbb jellemzői:**
- **Épület típusa:** Kiemelt elhelyezkedésű orvosi / szakmai irodaház
- **Méret:** Körülbelül 6800+ négyzetláb
- **Parkolás:** 10–12 saját, közterületen kívüli parkolóhely
- **Kihasználtság:** Teljesen bérbe adott, erős egészségügyi bérlői összetétellel
- **Elhelyezkedés:** Nagy láthatóságú Rockaway Parkway-i lokáció, könnyű megközelíthetőséggel

**Jelenlegi bérlők:**
- Esztétikai és általános fogászat
- Korszerű szemészeti ellátás
- Optikai szaküzlet
- Orvosi és szakmai irodák

**Befektetési jellemzők:**
- Stabil bérleti bevétel hosszú távú egészségügyi bérlőkkel
- Ritka, helyszíni parkolási lehetőség a betegek és a személyzet számára
- Ideális befektetők, 1031-es csereügyletben részt vevő vevők, illetve egészségügyi tulajdonos-használók számára
- Jó állapotban lévő téglaépület

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál egy stabilizált befektetési eszköz megszerzésére Canarsie szívében, erős bérlői kereslettel és értékes infrastruktúrával.

További információkért – beleértve a bérleti díjak kimutatását és a költségkimutatásokat –, illetve egy privát megtekintés egyeztetéséhez kérem, közvetlenül lépjen kapcsolatba velem.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.