Tulajdonosi használatra vagy újrafejlesztési lehetőség C2-3/R5D övezeti besorolással, legfeljebb 20 000+ beépíthető négyzetláb vegyes használatú lakó-, kereskedelmi-, kiskereskedelmi-, iroda-, egészségügyi vagy lakófunkcióra.

Ez a kivételes, 4 934 négyzetláb alapterületű egészségügyi és kereskedelmi ingatlan, amelyhez 4 629 négyzetláb dedikált helyszíni parkoló tartozik, ritka lehetőséget kínál egészségügyi, wellness- vagy professzionális szolgáltatást nyújtó felhasználók számára, akik jól látható és könnyen megközelíthető helyszínt keresnek Canarsie szívében. Az ingatlan korábban több mint 25 éven át jól működő egészségügyi klinikaként üzemelt, így bizonyítottan sikeres múlttal rendelkezik a közösségben. A meglévő, azonnal használható egészségügyi kialakítás azonnali működési lehetőséget biztosít klinikai praxisok számára, míg egy további, nyitott, úgynevezett „vanilla box” terület rugalmasságot kínál a környezet széles körű működési igényekhez való testreszabásához.

A Canarsie–Rockaway Parkway L metróállomástól mindössze néhány percre található ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Brooklyn egész területéről és azon túlról érkező páciensek, ügyfelek és munkatársak számára is könnyen megközelíthető. A Rockaway Parkway nagy forgalmú kiskereskedelmi folyosója mentén elhelyezkedő ingatlan – ahol naponta több mint 33 000 jármű halad el – kiemelkedő láthatóságot és figyelmet biztosít. Sűrűn lakott városrészek, valamint helyi vállalkozások változatos keveréke veszi körül, ami biztosított ügyfélkört és egész nap erős gyalogosforgalmat eredményez.

A jelentős helyszíni parkoló, a jól használható egészségügyi infrastruktúra, valamint a fő közlekedési útvonalakhoz és kiskereskedelmi tevékenységekhez való közelség együttesen kiemelkedő lehetőséggé teszi ezt az ingatlant azon üzemeltetők számára, akik hosszú távú, jól látható helyszínt keresnek Brooklyn virágzó közösségében.

MLS-jóváhagyás: nem állnak rendelkezésre pénzügyi adatok, mivel az ingatlan üresen áll.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant