KIEMELT SAROKTELEK FEJLESZTÉSI ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGGEL — EAST 83RD STREET ÉS FLATLANDS AVENUE

Nagy forgalom • Kiváló láthatóság • Fejlesztési potenciál

Kiemelt elhelyezkedésű saroktelken található kereskedelmi ingatlan az East 83rd Street és a Flatlands Avenue prominens kereszteződésénél, egy nagy forgalmú kiskereskedelmi folyosón, kiváló láthatósággal és kényelmes hozzáféréssel üzletekhez, éttermekhez, tömegközlekedéshez és a környék szolgáltatásaihoz.

Az ingatlan jelenleg használtautó-értékesítési telephelyként működik, így a befektető számára azonnali kereskedelmi hasznosítási lehetőséget kínál, miközben a jövőbeli újrafejlesztési lehetőségeket is vizsgálhatja.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

60 × 90 lábas telek
Körülbelül 5400 négyzetláb telekterület
R5D / C2-3 övezeti besorolás
Körülbelül 10 800 négyzetláb további beépítési lehetőség, az övezeti előírásoktól, tervektől és engedélyektől függően
Kiemelt sarokelhelyezkedés és láthatóság
Nagy forgalmú, kiválóan látható lokáció
Kiváló üzlethelyiségi/kereskedelmi utcafront
Bővítés, hozzáépítés, újrafejlesztés vagy új építés lehetősége
A City of Yes övezeti szabályozás lehetséges előnyei további fejlesztési lehetőségeket biztosíthatnak; a vevőnek a teljes körű elemzés érdekében konzultálnia kell egy megfelelő képesítéssel rendelkező New York-i építésszel vagy övezeti jogi szakértővel
Kényelmes elhelyezkedés üzletek, éttermek, buszjáratok és a környék szolgáltatásai közelében

BEFEKTETŐK • FEJLESZTŐK • SAJÁT HASZNÁLATRA VÁSÁRLÓK

Ritka lehetőség egy kiemelt elhelyezkedésű sarokingatlan megszerzésére, amely meglévő kereskedelmi hasznosítással és jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik egy jól kiépült brooklyni városrészben.

A TULAJDONOS ELADÁSI SZÁNDÉKA ERŐS — MINDEN AJÁNLATOT VÁRUNK!

A méreteket, az övezeti besorolásra vonatkozó információkat, a FAR-értéket, a fejlesztési lehetőségeket és a megengedett használati módokat a vevőnek, valamint építészének vagy övezeti szakértőjének önállóan kell ellenőriznie.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.