Prime Canarsie – Rockaway Parkway és Avenue M
Önálló tégla vegyes használatú épület | 3 lakás + üzlethelyiség | 1 lakás üresen átadva

Kivételes befektetési lehetőség a nagy láthatóságú Rockaway Parkwayen! Ez az önálló, tégla vegyes használatú ingatlan háromlakásos épületből és egy kereskedelmi üzlethelyiségből áll; az egyik lakás üresen kerül átadásra, a többihez nincs bérleti szerződés – tökéletes tulajdonosok, saját használatra vásárlók vagy magas hozamot kereső befektetők számára.

Üzlethelyiség / Kereskedelmi tér

- Sarokelhelyezkedés, hatalmas reklámtábla-elhelyezési lehetőséggel a Rockaway Parkwayen
- Körülbelül 20 láb széles utcafront, bekerített előkerttel
- Saját, fél fürdőszoba
- Jelenleg fodrászszalon működik benne
- Magas belmagasság, külön bejárat és külön vízóra
- Ideális üzlet, szalon, iroda, orvosi rendelő, butik és számos más célra

Lakóegységek

- Két, egyenként 1 hálószobás lakás (2 hálószobásként is használhatók), saját bejárattal
- Hátsó, földszinti lakás: valódi 2 hálószobás lakás, nagy, bekerített saját hátsó udvarral
- Minden lakás üres – Ön határozhatja meg a bérleti díjakat!

Teljes pince

- Két külön bejárat
- Teljes fürdőszoba
- Tökéletes tárolásra vagy további kiegészítő térként

Ingatlanadatok

- Telek: 30,5 × 100 láb
- Épület: 20 × 51 láb
- Fel nem használt FAR: 1006 négyzetláb, bővítési lehetőséggel
- Ingatlanadó: mindössze évi 7544 dollár
- Új kazán és számos korszerűsítés
- Kiváló tőkésítési ráta

További vásárlási lehetőség

Megvásárolható a 9617 Avenue M címen található ingatlannal együtt is.

- Telek: 25,75 × 100 láb (2400 négyzetláb)
- Együttes telekméret: 5450 négyzetláb (3050 + 2400)

A környék főbb előnyei

- A Manhattan és Downtown Brooklyn felé közlekedő expresszbusz megállója előtt
- Bevásárlóközponttal és éttermekkel szemben
- A Rockaway Pier, a Belt Parkway, parkok és szabadidős létesítmények közelében
- Erős gyalogosforgalommal rendelkező környék

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic