Ez egy nagyszerű lehetőség egy teljes mértékben bérbe adott kereskedelmi ingatlan megvásárlására. —Az ingatlan jelenleg egy jól established, felnőttek nappali ellátását biztosító központnak van bérbe adva, amely havi 4 120 dollár, azaz éves szinten 49 440 dollár bérleti bevételt termel; ez hozzávetőleg 5,33%-os stabil tőkésítési rátát jelent. Az ingatlan kiváló hosszú távú rugalmasságot és növekedési lehetőséget kínál. A jövőbeli tulajdonos dönthet úgy, hogy az egységeket külön-külön adja bérbe vagy értékesíti, eltérő konfigurációkban egyesíti őket, illetve továbbra is egyetlen bérlőnek adja ki az ingatlant. A jelenlegi bérlő megbízható és stabil, ugyanakkor lehetőség nyílik a bevétel növelésére több, piaci áron bérlő bérlő bevonásával, vagy az ingatlan magasabb értékű hasznosítási célokra történő átalakításával. A nagy keresletnek örvendő, jól látható, a helyi közlekedési lehetőségekhez és szolgáltatásokhoz könnyen hozzáférhető területen található ingatlan erős kiegészítője lehet bármely befektetési portfóliónak. Legyen szó készpénzáramot kereső befektetőről, egy vagy több egységet saját célra használni kívánó vállalkozóról, vagy 1031-es csereügylet lehetőségeit vizsgáló vásárlóról, ez az ingatlan rugalmasságot, stabilitást és növekedési potenciált kínál. Megtekintés egyeztetéséhez vagy a teljes pénzügyi dokumentáció bekéréséhez lépjen velünk kapcsolatba még ma.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.