Kivételes befektetési lehetőség Brooklyn Sunset Park negyedének szívében! A 404 55th Street (más néven 5501 4th Avenue) címen található jellegzetes, háromemeletes, téglából épült saroképület kiválóan látható a forgalmas 4th Avenue mentén, gyönyörű építészeti karakterrel és hatalmas befektetési potenciállal rendelkezik.

Az R7A/C2-4 besorolású ingatlan lakóterületi FAR-mutatója 4,0, így izgalmas lehetőségeket kínál befektetők, fejlesztők és végfelhasználók számára egyaránt.

Az ingatlanhoz 2026 májusában készült építészeti tervdokumentáció tartozik egy kétszintes bővítéshez (függőleges és vízszintes bővítés), amely 4 lakóegységet foglal magában. A tervezett vegyes hasznosítású kialakítás üzlethelyiséget is tartalmaz, így vonzó lehetőséget kínál a lakó- és kereskedelmi funkciók ötvözésére.

A lehetséges hasznosítási módok közé tartoznak a lakások, üzletek, szakmai irodák, orvosi rendelők, vegyes hasznosítású befektetés és társasházzá alakítás.

Kiváló elhelyezkedés tömegközlekedési lehetőségek, üzletek, éttermek és a környék szolgáltatásainak közelében.

Csomagajánlatként is elérhető! Az ingatlan külön is megvásárolható, vagy a szomszédos, 412 55th Street alatti ingatlannal együtt, kivételes befektetési és fejlesztési lehetőséget kínálva.

Az építészeti tervekkel, további részletekkel és privát megtekintéssel kapcsolatban forduljon az ingatlanértékesítőhöz.

MLS-jóváhagyás – pénzügyi adatok nem állnak rendelkezésre, mivel az ingatlan üresen áll.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential.

Zoned R7A/C2-4 with a residential FAR of 4.0, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end users.

The property includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units. The proposed mixed-use configuration also includes commercial space, offering an attractive opportunity to combine residential and commercial uses.

Potential uses include residential apartments, retail stores, professional offices, medical offices, mixed-use investment, and condominium conversion.

Ideally situated near public transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

Package Deal Available! Purchase this property individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional investment and development opportunity.

Contact the listing agent for architectural plans, additional details, and private showings.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant-eme