Prémium elhelyezkedés Sunset Parkban! Kiváló vegyes funkciójú befektetési ingatlan, amely 1 kereskedelmi üzlethelyiségből és 2 lakóegységből áll, erős bevételt és kiemelkedő befektetési potenciált kínálva. A földszinti kereskedelmi helyiség jelenleg havi 8 500 dollárért van bérbe adva 2027 áprilisáig, ezt követően lehetőség van a bérlet megújítására vagy a helyiség saját vállalkozás céljára történő használatára. A 2. emeleti lakóegység havi 2 800 dollárért, a 3. emeleti pedig havi 2 925 dollárért adható ki; jelenleg egyikhez sem tartozik bérleti szerződés, ami rugalmasságot biztosít a befektetők és a saját célra használó tulajdonosok számára.

A bérlők felelősek valamennyi üzemeltetési költségért, beleértve a fűtést, a meleg vizet, az ingatlanadókat és a vízdíjakat is. A fűtési és melegvíz-rendszerek különállóak, ami megkönnyíti az ingatlan kezelését és a költségek ellenőrzését. Az ingatlan R7A/C2-4 övezeti besorolású, amely vonzó lehetőségeket kínál a jövőbeli bővítésre és további fejlesztésekre.

Az ingatlan a forgalmas 4th Avenue-n található, kiváló láthatósággal, valamint jelentős gyalogos- és járműforgalommal. Az R metróállomás néhány lépésre van, a közelben pedig több buszjárat is elérhető. Üzletek, bankok, iskolák, éttermek és számos szolgáltatás veszi körül; ez a sűrűn lakott, pezsgő Sunset Park közösség folyamatos fejlődésből és népességnövekedésből profitál.

Ritka lehetőség, amely erős jelenlegi bevételt, alacsony tulajdonosi költségeket, rugalmas használati lehetőségeket és jövőbeli fejlesztési potenciált ötvöz. A motivált eladó komoly ajánlatokat vár. Ne hagyja ki ezt a kiváló Sunset Park-i befektetési lehetőséget!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!