प्राइम सनसेट पार्क लोकेशन! 1 वाणिज्यिक स्टोर और 2 आवासीय यूनिट वाली उत्कृष्ट मिश्रित-उपयोग निवेश संपत्ति, जो मजबूत आय और असाधारण निवेश क्षमता प्रदान करती है। पहली मंजिल का वाणिज्यिक स्थान वर्तमान में अप्रैल 2027 तक $8,500 प्रति माह के किराये पर लीज़ पर है, जिसमें लीज़ नवीनीकृत करने या इसे अपने व्यवसाय के लिए उपयोग करने का विकल्प उपलब्ध है। दूसरी मंजिल की यूनिट $2,800 प्रति माह और तीसरी मंजिल की यूनिट $2,925 प्रति माह किराये पर दी जा सकती है; दोनों वर्तमान में बिना लीज़ के उपलब्ध हैं, जिससे निवेशकों या मालिक-उपयोगकर्ताओं को लचीलापन मिलता है।

किरायेदार सभी परिचालन खर्चों के लिए जिम्मेदार हैं, जिनमें हीटिंग, गर्म पानी, रियल एस्टेट टैक्स और पानी के शुल्क शामिल हैं। हीटिंग और गर्म पानी की प्रणालियाँ अलग-अलग हैं, जिससे प्रबंधन और खर्चों पर नियंत्रण आसान हो जाता है। संपत्ति R7A/C2-4 ज़ोन में स्थित है, जो भविष्य में विस्तार और अतिरिक्त विकास की आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करती है।

यह व्यस्त 4th Avenue पर स्थित है, जहाँ उत्कृष्ट दृश्यता तथा पैदल यात्रियों और वाहनों की भारी आवाजाही रहती है। R सबवे स्टेशन कुछ ही कदमों की दूरी पर है और आसपास कई बस मार्ग उपलब्ध हैं। दुकानों, बैंकों, स्कूलों, रेस्तरां और विभिन्न प्रकार की सेवाओं से घिरा यह उच्च-घनत्व वाला, जीवंत सनसेट पार्क समुदाय निरंतर विकास और जनसंख्या वृद्धि से लाभान्वित हो रहा है।

यह मजबूत वर्तमान आय, कम मालिकाना खर्च, लचीले उपयोग विकल्प और भविष्य की विकास क्षमता का संयोजन करने वाला एक दुर्लभ अवसर है। प्रेरित विक्रेता गंभीर प्रस्तावों का स्वागत करता है। इस उत्कृष्ट सनसेट पार्क निवेश अवसर को न चूकें!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!