¡Excelente ubicación en Sunset Park! Magnífica propiedad de uso mixto para inversión, que incluye 1 local comercial y 2 unidades residenciales, ofreciendo sólidos ingresos y un excepcional potencial de inversión. El espacio comercial del primer piso está actualmente arrendado por $8,500 al mes hasta abril de 2027, con la opción de renovar el contrato o utilizarlo para su propio negocio. La unidad del segundo piso se alquila por $2,800 al mes y la del tercer piso por $2,925 al mes; ambas se entregan actualmente sin contratos de arrendamiento, lo que brinda flexibilidad a inversionistas o usuarios propietarios.

Los inquilinos son responsables de todos los gastos operativos, incluidos la calefacción, el agua caliente, los impuestos inmobiliarios y los cargos por agua. Los sistemas de calefacción y agua caliente están separados, lo que facilita la administración y el control de gastos. La propiedad está zonificada como R7A/C2-4, ofreciendo un atractivo potencial para futuras ampliaciones y desarrollo adicional.

Ubicada en la transitada 4th Avenue, con excelente visibilidad y gran flujo peatonal y vehicular. La estación del metro R se encuentra a pocos pasos, y hay varias rutas de autobús en las cercanías. Rodeada de tiendas, bancos, escuelas, restaurantes y una amplia variedad de servicios, esta comunidad vibrante y densamente poblada de Sunset Park continúa beneficiándose del desarrollo constante y del crecimiento demográfico.

Una oportunidad poco común que combina sólidos ingresos actuales, bajos gastos para el propietario, opciones flexibles de ocupación y potencial de desarrollo futuro. El vendedor, motivado, invita a presentar ofertas serias. ¡No se pierda esta excelente oportunidad de inversión en Sunset Park!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!