Odmah useljivo.

The Florian Gramercy Park nudi izbor rezidencija s jednom, dvije i tri spavaće sobe, po cijenama od 1,475 milijuna do 4,75 milijuna USD. Privatno parkirno mjesto dostupno je uz zasebnu kupnju.

Otkrijte rezidenciju 5 u zgradi The Florian, dom s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice površine 1.230 četvornih stopa, koji besprijekorno spaja klasičnu eleganciju sa suvremenim dizajnom. Smještena na traženom kutnom položaju s pogledom prema sjeveru i istoku, ova rezidencija uživa obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te impresivnu visinu stropova do 10 stopa.

Dom započinje elegantnim ulaznim predvorjem i prostranim garderobnim ormarom, a zatim se otvara prema upečatljivom dnevnom boravku u kojem veliki prozori — uključujući karakteristični zaobljeni kutni prozor — preplavljuju prostor svjetlom, dok podovi od konstruiranog europskog bijelog hrasta, ručno postavljeni u uzorku riblje kosti, stvaraju profinjen ugođaj.

U središtu rezidencije nalazi se kuhinja izrađena po mjeri. Donji ormarići od grafitnog hrasta, gornji ormarići u grafitnosivoj boji, elegantni stakleni izložbeni ormarići i rasvjeta ispod ormarića kombinirani su s upečatljivim otokom od mramora Arabescato s kaskadnim rubovima te odgovarajućom mramornom oblogom zida. Kuhinja je opremljena vrhunskim uređajima, uključujući hladnjak i vinski hladnjak Sub-Zero, indukcijsku ploču Wolf s napom, mikrovalnu ladicu Wolf te perilicu posuđa Cove.

Privatni glavni apartman sadrži prostrani garderobni ormar i mirnu pripadajuću kupaonicu. Obloge zidova i podovi Cosentino Dektonwall kombinirani su s dvostrukim ormarićem s umivaonicima od orahovine, radnom pločom od brazilskog kvarcita Nilo, armaturama Waterworks u poliranom niklenom završnom sloju te tuš-kabinom od rebrastog stakla. Integrirana indirektna rasvjeta stvara profinjen doživljaj nalik onome u spa centru.

Druga spavaća soba nudi dovoljno prostora za pohranu u ormarima, dok druga kupaonica sadrži Cosentino Dekton obloge zidova i podova, ormarić s umivaonikom od orahovine s radnom pločom od kvarcita Poblenau te tuš-kabinu od rebrastog stakla.

Svaka rezidencija u zgradi The Florian promišljeno je opremljena suvremenim pogodnostima, uključujući pametni ulaz bez ključa, Bosch perilicu i sušilicu rublja u stanu te visokoučinkoviti split HVAC sustav s integracijom Google Nesta.

The Florian reinterpretira veličanstvenost četvrti Gramercy za suvremenog Njujorčanina. Njegov graciozan dizajn, velikodušne proporcije i ručno odabrane završne obrade udružuju se u stvaranju bezvremenskih prostora. Bogat izbor sadržaja unapređuje svakodnevni život, uključujući vratara i conciergea dostupne 24 sata dnevno, salon za stanare s pripadajućim vanjskim dvorištem, fitness-centar te spa-centar sa saunom, jacuzzijem, bazenom za hladno uranjanje i prostorijom za tretmane. Krovna terasa, opremljena vanjskom kuhinjom te prostorima za blagovanje i odmor, pruža panoramski pogled. Privatno parkirno mjesto također je dostupno uz kupnju. Kao utočište od užurbanosti u jednoj od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi praktičnost i osuvremenjenu eleganciju na povijesnu adresu. Dizajniran s namjerom i osobnošću, The Florian nova je znamenitost četvrti Gramercy.

Cjeloviti uvjeti ponude navedeni su u planu ponude koji je dostupan od sponzora. Broj spisa: CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu se razlikovati zbog tijeka gradnje, uvjeta na gradilištu, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo izmjena u skladu s planom ponude. Jedinice se neće nuditi namještene. Slike, prikazi, ilustracije i unutarnje uređenje, završne obrade, uređaji i namještaj služe isključivo u ilustrativne svrhe te su prikupljeni iz izvora koji se smatraju pouzdanima. Iako se vjeruje da su informacije točne, one se iznose uz mogućnost pogrešaka, propusta i izmjena te povlačenja bez prethodne obavijesti. Potencijalnim kupcima savjetuje se da prouče cjelovite uvjete plana ponude kako bi se dodatno informirali o vrsti, kvaliteti i količini materijala, uređaja, opreme i instalacija koje će biti uključene u stambene jedinice, sadržaje i zajedničke prostore etažnog vlasništva. Jednake mogućnosti stanovanja.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport