Useljenje odmah!

Otkrijte penthouse B u zgradi The Florian, izvanredno utočište koje povezuje unutarnji i vanjski prostor, s tri spavaće sobe, tri i pol kupaonice te 1.762 četvorne stope (približno 164 m²) pomno osmišljenog interijera s impresivnim stropovima visine 14 stopa i 912 četvornih stopa (približno 85 m²) privatnog vanjskog prostora. Balkon površine 172 četvorne stope (približno 16 m²) neprimjetno se nastavlja iz dnevnog boravka i blagovaonice, dok prostrana privatna krovna terasa površine 740 četvornih stopa (približno 69 m²), s hidromasažnom kadom i potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom, pruža iznimno mjesto za druženja, objedovanje pod zvijezdama ili miran odmor iznad grada. Promišljeno dizajnirana kako bi zamaglila granice između unutarnjeg i vanjskog prostora, ova rezidencija na Manhattanu pruža rijedak osjećaj prostranosti, svjetlosti i otvorenosti.

U ulaznom predvorju dobrodošlice nalazi se formalni prostor za blagovanje, koji se nastavlja u osunčani dnevni boravak uokviren velikim prozorima i očaravajućim pogledom na grad. Podovi od europskog bijelog hrasta u uzorku chevron unose toplinu i profinjenost u cijeli prostor.

Kuhinja izrađena po mjeri spaja ormariće od grafitnog hrasta s osvijetljenim staklenim vitrinama, površine od mramora Arabescato i otok s efektom slapa. Vrhunski set uređaja uključuje uređaje marki Sub-Zero, Wolf i Cove.

Mirni glavni apartman ima prostrani garderobni ormar i kupaonicu nadahnutu spa-centrom, izvedenu s površinama Cosentino Dekton, dvostrukim umivaonikom od orahovine, poliranim niklenim armaturama Waterworks, tuš-kabinom od rebrastog stakla, kadom za opuštanje i integriranom ambijentalnom rasvjetom.

Dvije dodatne spavaće sobe nude fleksibilnost i udobnost, a svaka ima velik prostor za odlaganje odjeće. Dodatne kupaonice opremljene su zidnim oblogama i podovima Cosentino Dekton, umivaonikom od orahovine s površinom Cosentino te tuš-kabinom od rebrastog stakla, dok je mali toalet za goste uređen podom Cosentino Dekton, umivaonikom od mramora Calacatta Borghini s integriranim umivaonikom i poliranim kromiranim armaturama Waterworks – profinjen detalj za goste.

Svaka rezidencija u zgradi The Florian promišljeno je opremljena modernim pogodnostima, uključujući pametni ulaz bez ključa, Bosch perilicu i sušilicu rublja u stanu te visokoučinkoviti split HVAC sustav s integracijom Google Nesta.

The Florian ponovno interpretira raskoš četvrti Gramercy za suvremenog Njujorčanina. Njezin elegantan dizajn, velikodušne proporcije i ručno odabrane završne obrade zajedno stvaraju bezvremenske prostore. Cjelovit paket sadržaja dodatno obogaćuje svakodnevni život, uključujući vratara i conciergea dostupne 24 sata dnevno, salon za stanare s pripadajućim vanjskim dvorištem, spa za kućne ljubimce, fitness-centar te spa-centar sa saunom, jacuzzijem, bazenom za hladno uranjanje i prostorijom za tretmane. Krovna terasa, opremljena vanjskom kuhinjom te prostorima za blagovanje i odmor, pruža panoramski pogled. Privatno unutarnje parkirno mjesto također je dostupno uz kupnju. Kao utočište od gradske vreve u jednoj od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi praktičnost i suvremenu eleganciju na povijesnu adresu.

Potpuni uvjeti ponude navedeni su u planu ponude koji je dostupan od investitora. Broj spisa: CD24-0326. Investitor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu se razlikovati zbog tijeka gradnje, uvjeta na gradilištu, zahtjeva i dostupnosti. Investitor zadržava pravo izmjena u skladu s planom ponude. Slike, prikazi, ilustracije i uređenje interijera, završne obrade, uređaji i namještaj služe isključivo u ilustrativne svrhe te su sastavljeni iz izvora koji se smatraju pouzdanima. Iako se smatra da su informacije točne, one se iznose uz mogućnost pogrešaka, izostavljanja, izmjena i povlačenja bez prethodne obavijesti. Potencijalnim kupcima savjetuje se da prouče potpune uvjete plana ponude radi dodatnih pojedinosti o vrsti, kvaliteti i količini materijala, uređaja, opreme i armatura koje će biti uključene u stambene jedinice, sadržaje i zajedničke prostore kondominija. Jednake mogućnosti stanovanja.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.