Odmah useljivo.

The Florian Gramercy Park nudi izbor rezidencija s jednom, dvije i tri spavaće sobe, po cijenama od 1,475 milijuna do 4,995 milijuna USD. Privatna parkirna mjesta dostupna su za zasebnu kupnju.

Predstavljamo rezidenciju 9E u zgradi The Florian, pomno osmišljen dom s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom, koji nudi 723 četvorna stopala profinjenog životnog prostora. Obasjana prirodnim svjetlom, ova rezidencija ima impresivne stropove visoke 10 stopa, iznimno velike prozore s raskošnim južnim pogledom te pod od višeslojnog europskog bijelog hrasta, ručno postavljen u klasičnom uzorku riblje kosti.

Istodobno funkcionalna i elegantna, kuhinja izrađena po mjeri ima donje ormariće od grafitnog hrasta, usklađene gornje ormariće u grafitnosivoj boji, elegantne staklene vitrine, rasvjetu ispod ormarića i oblogu zida iznad radne ploče od mramora Arabescato. Središnje mjesto zauzima otok od mramora Arabescato s kaskadnim rubom u obliku vodopada. Vrhunski set uređaja uključuje hladnjak i hladnjak za vino Sub-Zero, indukcijsku ploču Wolf s napom s odvodom, mikrovalnu pećnicu Wolf s ladicom te perilicu posuđa Cove.

Spokojna glavna spavaća soba nudi izdašan prostor za pohranu u ormarima, dok je kupaonica nadahnuta spa-centrom utočište stila i udobnosti. Obložena zidnim i podnim oblogama Cosentino Dekton, ima dvostruki umivaonik od orahovine s radnom pločom od izvrsnog brazilskog kvarcita Nilo, polirane armature Waterworks Flyte u boji nikla te tuš-kabinu od rebrastog stakla i duboku kadu za namakanje. Integrirana kove rasvjeta prostoru daje nježan, ambijentalni sjaj.

Svaka rezidencija u zgradi The Florian pomno je opremljena suvremenim pogodnostima, uključujući pametni ulaz bez ključa, Bosch perilicu i sušilicu rublja u stanu te visokoučinkoviti split HVAC sustav s integracijom Google Nesta.

The Florian reinterpretira veličanstvenost četvrti Gramercy za suvremenog Njujorčanina. Njegov graciozan dizajn, velikodušne proporcije i ručno odabrane završne obrade sjedinjuju se u bezvremenske prostore. Sveobuhvatan izbor sadržaja dodatno obogaćuje svakodnevni život, uključujući vratara i conciergea dostupne 24 sata dnevno, salon za stanare s pripadajućim vanjskim dvorištem, fitness-centar te spa-centar sa saunom, jacuzzijem, bazenom za uranjanje u hladnu vodu i prostorijom za tretmane. Krovna terasa, opremljena vanjskom kuhinjom te prostorima za objedovanje i odmor, pruža panoramski pogled. Privatna parkirna mjesta također su dostupna za kupnju. Kao predah od užurbanosti u jednoj od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi praktičnost i suvremenu eleganciju na povijesnu adresu. Osmišljen s namjerom i energijom, The Florian nova je znamenitost četvrti Gramercy.

Cjelokupni uvjeti ponude navedeni su u planu ponude koji je dostupan kod sponzora. Broj spisa: CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu se razlikovati zbog izvedbe, uvjeta na gradilištu, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo izmjena u skladu s planom ponude. Jedinice se neće nuditi namještene. Slike, prikazi, ilustracije i unutarnje dekoracije, završne obrade, uređaji i namještaj služe isključivo u ilustrativne svrhe te su sastavljeni iz izvora koji se smatraju pouzdanima. Iako se smatra da su informacije točne, one se iznose uz mogućnost pogrešaka, propusta, izmjena i povlačenja bez prethodne obavijesti. Potencijalnim kupcima savjetuje se da prouče cjelokupne uvjete plana ponude radi dodatnih pojedinosti o vrsti, kvaliteti i količini materijala, uređaja, opreme i armatura koji će biti uključeni u jedinice, sadržaje za stanare i zajedničke prostore kondominija. Jednake stambene mogućnosti.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.