Useljenje odmah.

The Florian Gramercy Park nudi izbor rezidencija s jednom, dvije i tri spavaće sobe, po cijenama od 1,475 do 4,995 milijuna američkih dolara. Privatno parkirno mjesto dostupno je uz zasebnu kupnju.

Rezidencija 10C u zgradi The Florian izniman je dom s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom, koji obuhvaća 660 četvornih stopa profinjenog unutarnjeg životnog prostora. S elegantnim stropovima visine 10 stopa i obiljem istočnog dnevnog svjetla, ova je rezidencija osmišljena kako bi maksimalno iskoristila svjetlost, prostor i udobnost.

Ulazni hodnik, opremljen prostranim garderobnim ormarom, vodi izravno u otvoreni koncept kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice. Podovi od višeslojnog europskog bijelog hrasta, ručno postavljeni u uzorku riblje kosti, protežu se cijelim prostorom, dok veliki prozori ispunjavaju interijer svjetlošću.

Kuhinja izrađena po mjeri spaja stil i funkcionalnost, s donjim ormarićima od grafitnog hrasta u kombinaciji s gornjim ormarićima u grafitnosivoj boji, elegantnim izložbenim ormarićima sa staklenim frontama i rasvjetom ispod ormarića. Upečatljiva obloga od mramora Arabescato prostoru daje profinjenu notu, dok je središnji element kuhinje otok s kaskadnim rubom i radnom plohom od odgovarajućeg mramora Arabescato. Vrhunski set kućanskih uređaja uključuje hladnjak i vinski hladnjak Sub-Zero, indukcijsku ploču Wolf s napom, mikrovalnu ladicu Wolf te perilicu posuđa Cove.

Mirna glavna spavaća soba nudi obilje prostora za odlaganje odjeće, dok spokojna kupaonica predstavlja pravo utočište, obloženo zidovima i podovima od materijala Cosentino Dekton, s dvostrukim umivaonikom od orahovine i radnom plohom od brazilskog kvarcita Nilo, armaturama Waterworks od poliranog nikla te tuš-kabinom od rebrastog stakla i dubokom kadom za opuštanje. Integrirana ambijentalna rasvjeta stvara nježan, ugodan sjaj.

Svaka rezidencija u zgradi The Florian pažljivo je opremljena suvremenim pogodnostima, uključujući pametni ulaz bez ključa, Bosch perilicu i sušilicu rublja u stanu te visokoučinkoviti split HVAC sustav s integracijom Google Nesta.

The Florian reinterpretira raskoš četvrti Gramercy za suvremenog Njujorčanina. Njezin profinjen dizajn, velikodušne proporcije i ručno odabrane završne obrade zajedno stvaraju bezvremenske prostore. Cjelovit niz sadržaja unapređuje svakodnevni život, uključujući vratara i conciergea dostupne 24 sata dnevno, salon za stanare s pripadajućim vanjskim dvorištem, fitness-centar te spa-centar sa saunom, jacuzzijem, bazenom za hladno uranjanje i prostorijom za tretmane. Krovna terasa, opremljena vanjskom kuhinjom te prostorima za objedovanje i odmor, pruža panoramski pogled. Privatna parkirna mjesta također su dostupna uz kupnju. Kao predah od užurbanosti u jednoj od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi praktičnost i suvremenu eleganciju na povijesnu adresu. Osmišljen s namjerom i energijom, The Florian nova je znamenitost četvrti Gramercy.

Cjelokupni uvjeti ponude navedeni su u planu ponude koji je dostupan kod investitora. Broj spisa: CD24-0326. Investitor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu se razlikovati zbog tijeka gradnje, uvjeta na gradilištu, zahtjeva i dostupnosti. Investitor zadržava pravo izmjena u skladu s planom ponude. Stanovi se neće nuditi namješteni. Slike, prikazi, ilustracije i uređenje interijera, završne obrade, uređaji i namještaj služe isključivo u ilustrativne svrhe te su sastavljeni na temelju izvora koji se smatraju pouzdanima. Iako se smatra da su informacije točne, one se iznose uz mogućnost pogrešaka, propusta, izmjena i povlačenja bez prethodne obavijesti. Potencijalnim kupcima savjetuje se da prouče cjelokupne uvjete plana ponude kako bi dobili dodatne informacije o vrsti, kvaliteti i količini materijala, uređaja, opreme i instalacija koji će biti uključeni u stanove, prostore sa sadržajima i zajedničke prostore kondominija. Jednake mogućnosti stanovanja.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.