Odmah useljivo!

Otkrijte Penthouse B u The Florianu, izvanrednom unutarnjem i vanjskom utočištu koje nudi tri spavaće sobe, tri i pol kupaonice te 1,762 četvorna metra pažljivo dizajniranih interijera s visokim stropovima od 14 stopa i 912 četvornih metara privatnog vanjskog prostora. Balkon od 172 četvorna metra besprijekorno se proteže iz dnevnog i blagovaonskog dijela, dok prostrana privatna terasna krovna terasa od 740 četvornih metara sadrži hidromasažnu kadu i potpuno opremljenu vanjsku kuhinju, stvarajući izvanrednu atmosferu za zabavu, večeru pod zvijezdama ili tiho povlačenje iznad grada. Pažljivo dizajnirano kako bi se zamaglile granice između unutarnjeg i vanjskog prostora, ova rezidencija pruža rijedak osjećaj prostranosti, svjetla i otvorenosti u Manhattan-u.

Dobrodošla ulazna predvorje otvara se prema formalnoj blagovaonici i sunčanoj dnevnoj sobi okruženoj velikim prozorima i fascinantnim pogledima na grad. Europski drveni pod od bijelog hrasta u uzorku chevron dodaje toplinu i sofisticiranost throughout.

Kuhinja po mjeri kombinira kuhinjske elemente od grafitnog hrasta s osvijetljenim staklenim vitrinama, površinama od mramora Arabescato i otokom s vodopadom. Premium aparatima uključuju Sevr Zero, Wolf i Cove.

Mirna glavna spavaća soba ima prostrani walk-in ormar i kupaonicu inspiriranu spa-om, završenu površinama Cosentino Dekton, dvostrukim toaletnim stolom od oraha, sjajnim niklovim vodovodnim armaturama Waterworks, tuš kabinom od rebrastog stakla, kadom za kupanje i ugrađenim svjetlom iz stropa.

Dva dodatna spavaća sobe nude fleksibilnost i udobnost, svaka s prostranim ormarićem. Sekundarne kupaonice završene su oblogom i podovima od Cosentino Dekton, toaletnim stolom od oraha sa Cosentino površinom i tuš kabinom od rebrastog stakla, dok je toalet sa zrcalom opremljen podovima od Cosentino Dekton, toaletnim stolom od mramora Calacatta Borghini s integriranim sudoperom i sjajnim kromiranim armaturama Waterworks - profinjen detalj za goste.

Svaka rezidencija u The Florianu pažljivo je opremljena modernim pogodnostima, uključujući ulaz bez ključa, Bosch perilicu i sušilicu u jedinici, te sustav grijanja i hlađenja visoke učinkovitosti s Google Nest integracijom.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercy-a za modernog Newyorčana. Njegov elegantan dizajn, velikodušna razmjera i ručno odabrani završni materijali stvaraju bezvremenske prostore. Potpuni set pogodnosti poboljšava svakodnevni život, uključujući 24-satnu zaštitu i konzjerža, lounge za stanare s povezanom vanjskom dvorištem, spa za kućne ljubimce, fitness centar i spa s saunom, jacuzzijem, hladnim kupelji i prostorijom za tretmane. Krovna terasa, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i blagovaonskim i lounge sjedećim mjestima, pruža panoramski pogled. Privatno unutarnje parkiralište također je dostupno za kupnju. Odmor od užurbanosti u jednom od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi pogodnost i suvremenu eleganciju povijesnoj adresi.

Potpuni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu se razlikovati zbog građevinskih uvjeta, terenskih uvjeta, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo na izmjene u skladu s planom ponude. Slike, prikazi, reprezentacije i unutarnje dekoracije, završni materijali, uređaji i namještaj pruženi su samo u svrhu ilustracije i prikupljeni su iz izvora koji se smatraju pouzdanim. Iako se vjeruje da su informacije točne, predstavljene su uz mogućnost grešaka, propusta, promjena i povlačenja bez obavijesti. Potencijalnim kupcima preporučuje se da pregledaju potpune uvjete plana ponude za daljnje detalje o vrsti, kvaliteti i količini materijala, uređaja, opreme i armatura koje će biti uključene u jedinice, područja pogodnosti i zajedničke prostore stambenog kompleksa. Prilika za jednake stambene mogućnosti.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.