Odmah dostupno.

Florian Gramercy Park nudi kolekciju stanova s jednom, dvije i tri spavaće sobe, čije cijene variraju od 1.475.000 do 4.995.000 dolara. Privatno parkiralište dostupno je za kupnju.

Stan 11B u The Florian nudi sofisticirano iskustvo življenja na 1.324 kvadratna metra unutarnjeg prostora, uz 363 kvadratna metra privatnog vanjskog prostora. Ovaj dobro proporciran stan s dvije spavaće sobe i dva i pol kupaonice ima stropove visoke do 10 stopa i uživa u istočnim i zapadnim izloženostima, što omogućuje prirodnom svjetlu da prolazi kroz stan od jutra do večeri.

Prostrano ulazno hodnik s velikim ormarom otvara se u svijetli i privlačan dnevni boravak i blagovaonicu, savršeno prikladne kako za svakodnevno življenje tako i za zabavljanje. Prostrani prozori pojačavaju osjećaj otvorenosti, dok europski bijeli hrastovi inženjerski podovi, ručno postavljeni u klasičnom chevron uzorku, dodaju profinjeni dodir. Iza glavnog dnevnog prostora nalazi se privatna terasa koja nudi mirno vanjsko okruženje idealno za opuštanje, objedovanje ili uživanje u pogledima na grad.

Kuhinja je pažljivo osmišljena, s donjim ormarima od grafitnog hrasta u kombinaciji s gornjim ormarima u grafitno sivoj boji, vitrinama s staklenim frontama i rasvjetom ispod ormarića. Backsplash od Arabescato mramora i kuhinjski otok s vodopadnom ivicom stvaraju upadljivu točku fokusa. Prostor je opremljen kompletnim setom vrhunskih uređaja, uključujući Sub-Zero hladnjak i vinsku hladnjaku, Wolf indukcijsku ploču s ventilatorskom haubom, Wolf mikrovalnu ladicu i Cove perilicu posuđa.

Glavna spavaća soba pruža mirno utočište, opremljeno prostranim ormarom i kupaonicom inspiriranom spa-om. Kupaonica, završena Cosentino Dekton površinama, uključuje dvostruki ormarić od orahovine s Cosentino Laurent površinom, polirane niklove armature proizvedene od Waterworks, i tuš s rebrastim staklom, sve pojačano blagim ambijentalnim osvjetljenjem.

Sekundarna spavaća soba nudi dovoljno prostora za ormar, dok en-suite sekundarna kupaonica ima Dekton završne obrade, ormarić od orahovine s Cosentino površinom i tuš kabinu s rebrastim staklom.

Svaki stan u The Florian pažljivo je opremljen modernim pogodnostima, uključujući bežični ulaz u pametan dom, Bosch perilicu i sušilicu rublja unutar stanova, te visokoučinkoviti splitski HVAC sustav s integracijom Google Nest. WC za goste dodaje dodatnu funkcionalnost ovom pažljivo dizajniranom stanu.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercyja za modernog Njujorčanina. Njegov graciozan dizajn, velikodušan razmjer i ručno odabrani završni materijali zajedno čine bezvremenske prostore. Potpuni niz pogodnosti poboljšava svakodnevni život, uključujući dojam 24 sata, službu za korisnike, dnevni boravak za stanare s susjednim vanjskim dvorištem, spa za kućne ljubimce, fitness centar te spa s saunom, jacuzzi, hladnim kupelji i tretman sobom. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i prostorom za objedovanje i opuštanje, nudi panoramske poglede. Privatno unutarnje parkiranje također je dostupno za kupnju. Odlazak od užurbanosti u jednoj od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi praktičnost i modernu eleganciju na povijesnu adresu.

Kompletni uvjeti ponude dostupni su u plasman planu koji se može dobiti od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu se razlikovati zbog građevinskih uvjeta, terenskih uvjeta, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo promjene u skladu s planom ponude. Slike, prikazi, reprezentacije i unutarnje dekoracije, završni materijali, aparati i namještaj pruženi su isključivo u ilustrativne svrhe i prikupljeni su iz izvora koji se smatraju pouzdanim. Iako se informacije smatraju točnima, predstavljene su uz rezervu na greške, propuste, promjene i povlačenje bez obavijesti. Prava prilika za stanovanje.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.