Ovo je izvrsna prilika za kupnju potpuno iznajmljene poslovne nekretnine. Nekretnina je trenutačno iznajmljena etabliranom centru za dnevnu skrb odraslih, što generira prihod od najma u iznosu od 4.120 USD mjesečno, odnosno 49.440 USD godišnje, što odgovara solidnoj stopi kapitalizacije od približno 5,33 %. Ova nekretnina nudi izvrsnu dugoročnu fleksibilnost i potencijal rasta vrijednosti. Budući vlasnik ima mogućnost iznajmiti ili prodati jedinice pojedinačno, kombinirati ih u različite konfiguracije ili nastaviti iznajmljivati nekretninu jednom najmoprimcu. Trenutačni najmoprimac posluje stabilno i redovito, no postoji mogućnost povećanja prihoda dovođenjem više najmoprimaca po tržišnim cijenama ili prenamjenom nekretnine za korištenje veće vrijednosti. Smještena u području velike potražnje, s izvrsnom vidljivošću te dobrim pristupom lokalnom prijevozu i sadržajima, ova je nekretnina snažan dodatak svakom investicijskom portfelju. Bilo da ste investitor koji traži stabilan novčani tok, vlasnik poslovanja koji želi koristiti jednu ili više jedinica ili kupac koji razmatra opcije razmjene prema odredbi 1031, ova nekretnina nudi fleksibilnost, stabilnost i potencijal za rast. Za dogovor razgledavanja ili zatraživanje kompletne financijske dokumentacije kontaktirajte nas danas.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.