Izvanredna investicijska prilika u srcu četvrti Sunset Park u Brooklynu! Smještena na adresi 404 55th Street (poznatoj i kao 5501 4th Avenue), ova upečatljiva trokatna uglovna zgrada od opeke nudi izvrsnu vidljivost uz prometni koridor 4th Avenue, prekrasan arhitektonski karakter i velik investicijski potencijal.

Zonirana kao R7A/C2-4, s koeficijentom izgrađenosti za stambenu namjenu (FAR) od 4,0, nekretnina pruža zanimljive mogućnosti investitorima, projektantima i krajnjim korisnicima.

Uz nekretninu su priloženi arhitektonski nacrti iz svibnja 2026. za dogradnju na dva kata (vertikalno i horizontalno proširenje) s četiri stambene jedinice. Predloženi projekt mješovite namjene uključuje i poslovni prostor, što pruža atraktivnu mogućnost kombiniranja stambene i poslovne namjene.

Moguće namjene uključuju stambene stanove, maloprodajne trgovine, profesionalne urede, liječničke ordinacije, investiciju mješovite namjene i prenamjenu u etažno vlasništvo.

Na idealnoj lokaciji, u blizini javnog prijevoza, trgovina, restorana i sadržaja u susjedstvu.

Dostupna je i paketna ponuda! Kupite ovu nekretninu zasebno ili zajedno sa susjednom nekretninom na adresi 412 55th Street za izvanrednu investicijsku i razvojnu priliku.

Obratite se agentu za prodaju za arhitektonske nacrte, dodatne pojedinosti i privatne razglede.

MLS odobreno – financijski podaci nisu navedeni jer je nekretnina prazna.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street (aka 5501 4th Avenue), this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential.

Zoned R7A/C2-4 with a residential FAR of 4.0, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end users.

The property includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units. The proposed mixed-use configuration also includes commercial space, offering an attractive opportunity to combine residential and commercial uses.

Potential uses include residential apartments, retail stores, professional offices, medical offices, mixed-use investment, and condominium conversion.

Ideally situated near public transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

Package Deal Available! Purchase this property individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional investment and development opportunity.

Contact the listing agent for architectural plans, additional details, and private showings.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant-eme