עם מיקום יוצא דופן בפורט גרין, טריפלקס תחתון רחב ידיים וייחודי באמת, וכן דירת חדר שינה אחת בקומה העליונה המניבה הכנסה גבוהה, רחוב סנט פליקס 141 מציע שילוב בלתי שגרתי של מרחב, גמישות ופוטנציאל הכנסה.

במעלה מדרגות הכניסה הקלאסיות של בית האבן החום, ודרך הדלת האדומה המקסימה, תיכנסו לקומת הטרקלין של הטריפלקס. הקומה, שרוחבה 20 רגל ועומקה 48 רגל, מתהדרת בתקרות מרשימות בגובה 11 רגל. התוכנית הפתוחה מודגשת באלמנטים אדריכליים נקיים המגדירים בבירור כל חלל — מחדר הישיבה, דרך חדר האוכל ועד המטבח — תוך שמירה על זרימה רציפה, ומוארת באור רב הודות לאטריום בן שתי הקומות בחלק האחורי.

מוקד חדר המגורים המרווח הוא אח פעילה הבוערת בעץ, בעלת מסגרת אריחים יפהפייה וקיר לבנים לבנות חשופות. חלונות גדולים הפונים מערבה, המצוידים בתריסים מתקפלים לתוך הקיר, מכניסים אור אחר־צהריים נפלא. חדר המגורים זורם בקלות אל פינת האוכל הנדיבה, עם שפע מקום לארוחות גדולות, מפגשים משפחתיים וחגים סביב השולחן. חדר שירותים לאורחים ממוקם בדיסקרטיות בין שני ארונות סמוכים. מעבר לו, המטבח מתוכנן בקפידה ובמרכזו אי המגדיר את החלל, תוך שמירה על קשר נוח עם פינת האוכל. מכשירי נירוסטה, ארונות עץ אלון רבים ומשטחי עבודה מרווחים הופכים את המטבח למושך ופונקציונלי כאחד, בעוד שפינת ארוחת בוקר נעימה המשקיפה אל הגינה היא המקום המושלם לקפה של הבוקר.

אחד המאפיינים הייחודיים ביותר של הבית הוא האטריום המרשים בן שתי הקומות בחלקו האחורי. קיר הזכוכית המתנשא, הממסגר את גרם המדרגות בין קומת הטרקלין לקומת הגינה, מכניס אור רב אל מרכז הבית ויוצר קשר חזותי נפלא בין שתי הקומות ואל הגינה שמעבר.

גם קומת הגינה רחבת ידיים, עם חלל פתוח המציע גמישות רבה. יש בה מקום למשרד ביתי, חדר טלוויזיה, ספרייה, חדר משחקים, חלל לאורחים, חדר כושר ביתי — או שילוב של כולם. מדפי ספרים מובנים יוצרים ספרייה טבעית או פינת קריאה לצד אח נוספת ונעימה הבוערת בעץ, בעוד שכניסה פרטית הופכת את הקומה לרב־שימושית עוד יותר. בנוסף, ישנו חדר כביסה נפרד עם כיור שירותים, וכן חדר רחצה מלא ששופץ להפליא, ובו כיור רחב, מקלחון גדול, אריחי רצפה בצורת משושה וגימורים נקיים ומודרניים.

בקומה השלישית של הטריפלקס נמצאים שלושה חדרי שינה וחדר רחצה מלא נוסף. חדר השינה הראשי המרווח משתרע על פני רוחב הבית וכולל אח פעילה שלישית הבוערת בעץ וארון־חדר גדול שניתן להיכנס אליו. בחדר הרחצה המשופץ יש כיור כפול, מקלחון גדול, אריחי רצפה משושים ואריחי קיר כחולים יפהפיים בסגנון סאבוויי. שני חדרי השינה האחוריים משקיפים אל הגינה הירוקה שמתחת.

הגינה מגודרת לחלוטין ופרטית להפליא, וכוללת פטיו לבנים המוקף בעצים בוגרים ובעיצוב נוף מבוסס. היא מוצלת אך עדיין מוארת, ומהווה מפלט חיצוני שליו עם שפע מקום לסעודות, אירוח, גינון או פשוט להתרחק מהמולת העיר.

דירת חדר השינה בקומה העליונה מושכת לא פחות מיתר חלקי הבית, עם אח פעילה משלה הבוערת בעץ, חדר מגורים וחדר שינה מרווחים, וכן מרפסת פרטית המשקיפה אל הגינה. כיום היא מוגדרת כדירת השכרה נפרדת המניבה הכנסה גבוהה, ומציעה הכנסה נוספת משמעותית. מעדיפים להשתמש בכל הבית כבית חד־משפחתי? גרם המדרגות המחבר בין החללים נותר במקומו, ולכן הסבתו בעתיד תהיה פשוטה יחסית.

רחוב סנט פליקס 141 שוחזר, שופץ וטופל באהבה על ידי אותה משפחה במשך יותר מ־40 שנה. גם המיקום יוצא מן הכלל. הבית ממוקם בלב פורט גרין, כמעט בנקודת המפגש של פורט גרין, בוורום היל ופארק סלופ, במרחק של פחות מבלוק מקווי רכבת תחתית רבים ובמרחק רגעים ספורים מאטלנטיק טרמינל, ממרכז ברקליס ומ־BAM, כאשר שוק Whole Foods נמצא במרחק של כמה בלוקים בלבד.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl