ברוכים הבאים ל־587 Warren Street, בית עירוני יוצא דופן המחולק לשתי יחידות דיור, הממוקם באחד הבלוקים המבוקשים ביותר ב־Boerum Hill, במרחק צעדים מ־Park Slope ובמרחק דקות ספורות מ־Barclays Center וממרכז ברוקלין. הנכס מציע גמישות יוצאת דופן — בין אם כהשקעה, כבית עם הכנסה משכירות או כהסבה לבית מגורים מרווח למשפחה אחת — ומעניק הזדמנות נדירה ליצור את הבית הברוקלינאי האידיאלי עבורכם, עם אפשרות נוספת למקום חניה פרטי.

הדופלקס בגינה, המאוכלס כיום על ידי שוכר בחוזה מתחדש מדי חודש וייתכן שיימסר פנוי, כולל שני חדרי שינה, חדר נוסף ושני חדרי רחצה מלאים. המפלס התחתון מציע אזור מגורים ואוכל מרווח, מטבח פתוח, חדר שינה אחד וחדר רחצה מלא. חלל המגורים נפתח ישירות לגינה פרטית יפהפייה ומעוצבת בשני מפלסים — מקום מזמין לארוחות בחוץ, לאירוח ולמנוחה.

בקומה העליונה נמצאת יחידת ההורים השלווה, המשקיפה על הגינה, ולצדה חדר נוסף ורב־שימושי, המתאים כחדר משפחה, חדר תינוקות, חדר הלבשה או משרד ביתי. חדר רחצה ראשי מרווח עם כיור כפול משלים את המפלס.

הדופלקס העליון, הפנוי כיום, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה וחצי. המפלס התחתון כולל אזור מגורים ואוכל נדיב בגודלו, מטבח ושירותי אורחים נוחים. בקומה העליונה נמצאים שלושה חדרי שינה בפרופורציות נעימות ושני חדרי רחצה מלאים נוספים, היוצרים חלוקה נוחה ופונקציונלית.

מערכת החימום מופעלת בגז, עם מדידה נפרדת לכל יחידה. יחידות מיזוג דרך הקיר כלולות במכירה. שתי הדירות מציעות שפע של מקומות אחסון, וכן את הנוחות של מכונת כביסה ומייבש בתוך כל יחידה.

Boerum Hill היא אחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין, הידועה בבתי הבראונסטון ההיסטוריים שלה, ברחובותיה עטורי העצים, במסעדות המוערכות, בבוטיקים העצמאיים ובאווירה השכונתית התוססת. בין המקומות האהובים בסביבה ניתן למצוא את Rucola, French Louie, Bacchus, Bedouin Tent, Yemen Café ו־Sottocasa Pizzeria, לצד חנויות הבית, העיצוב, האופנה והחנויות המתמחות המצוינות לאורך Atlantic Avenue.

Park Slope, מרכז ברוקלין, Barclays Center והחנויות והמסעדות של השכונות הברוקלינאיות הסמוכות נמצאים כולם במרחק נוח, ומעניקים למיקום שילוב יוצא דופן של קסם שכונתי ונוחות עירונית. קווי רכבת תחתית רבים, בהם A, B, C, D, F, G, N, Q, R, 2, 3, 4 ו־5, נמצאים בקרבת מקום ומספקים גישה נוחה ברחבי ברוקלין ומנהטן.

587 Warren Street הוא הזדמנות ייחודית לרכוש בית עירוני גמיש באחד המיקומים המבוקשים ביותר בברוקלין. הנכס עשוי להימסר פנוי או עם שוכר הדופלקס בגינה, והאפשרות למקום חניה פרטי מוסיפה נוחות וערך.

Welcome to 587 Warren Street, an exceptional two-family townhouse on one of Boerum Hill's most desirable blocks, moments from Park Slope and just minutes from Barclays Center and Downtown Brooklyn. Offering tremendous flexibility-whether as an investment property, a home with rental income, or a conversion to a gracious single-family residence-587 Warren Street presents a rare opportunity to create your ideal Brooklyn home, with the added option of a private parking space.

The Garden Duplex, currently occupied by a month-to-month ten ant and potentially delivered vacant, features two bedrooms plus a bonus room and two full bathrooms. The lower level offers a spacious living and dining area, an open kitchen, one bedroom, and a full bathroom. The living space flows directly into a beautifully landscaped, private two-level garden-an inviting retreat for outdoor dining, entertaining, and relaxing.

Upstairs, the serene primary suite overlooks the garden and is complemented by a versatile bonus room, ideal as a den, nursery, dressing room, or home office. A spacious primary bathroom with a double vanity completes this level.

The Upper Duplex, currently vacant, offers three bedrooms and two-and-a-half bathrooms. The lower level features a generous living and dining area, kitchen, and convenient powder room. Upstairs are three well-proportioned bedrooms and two additional full bathrooms, creating a comfortable and functional layout.

The heating system is gas individually metered for each unit. Through-the-wall AC units transfer with the sale. Both residences offer abundant storage and the convenience of their own in-unit washer and dryer.

Boerum Hill is one of Brooklyn's most coveted neighborhoods, celebrated for its historic brownstones, tree-lined streets, acclaimed restaurants, independent boutiques, and vibrant neighborhood atmosphere. Nearby favorites include Rucola, French Louie, Bacchus, Bedouin Tent, Yemen Café, and Sottocasa Pizzeria, along with the exceptional home, design, fashion, and specialty shops lining Atlantic Avenue.

With Park Slope, Downtown Brooklyn, Barclays Center, and the shops and restaurants of neighboring Brooklyn enclaves all within easy reach, the location offers an exceptional combination of neighborhood charm and city convenience. Multiple subway lines including A , B, C, D, F, G, N, Q, R, 2, 3, 4, and 5 are nearby, providing convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.

587 Warren Street is a distinctive opportunity to own a versatile townhouse in one of Brooklyn's most sought-after locations. The property may be delivered vacant or with the Garden Duplex tenant in place, and an option for a private parking space adds additional convenience and value.