הזדמנות השקעה מובילה בפרוספקט הייטס – בניין בן 8 יחידות בשדרה השישית

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בניין בן 8 יחידות באזור מבוקש בפרוספקט הייטס, ישירות בשדרה השישית, במרחק דקות ספורות ממרכז ברקליס. הנכס שופץ לפני כחמש שנים, מושכר במלואו ומציע הכנסה מיידית לצד פוטנציאל משמעותי לעליית ערך.

כל יחידה היא דירת חדר שינה אחת מוארת במיוחד, כאשר חלק מהדירות תוכננו כדירות ג'וניור עם שני חדרי שינה. הדירות כוללות תקרות גבוהות, רצפות עץ, סלונים מרווחים, חדרי שינה בגודל קינג, שטחי אחסון מצוינים וחדרי רחצה מלאים. בכל הדירות מטבחים נפרדים עם פינת אוכל ומכשירי חשמל בגודל מלא. חימום ומים חמים וקרים כלולים עבור כלל הדיירים.

מידות הבניין הן 22 רגל × 64 רגל, על מגרש בגודל 22 רגל × 75 רגל. הנכס ממוקם באזורי תכנון R7A / R6B / C2-4, המעניקים פוטנציאל לפיתוח ארוך טווח ולהשבחת הנכס.

נגישות תחבורתית בלתי מתחרה, עם קווי הרכבת התחתית 2, 3, 4, 5, Q, B, D, N ו-R בקרבת מקום, וכן רכבת ה-LIRR בטרמינל אטלנטיק, ממקמת את הנכס בלב מרכז התחבורה של ברוקלין.

המיקום האידיאלי בצומת שבין פרוספקט הייטס, פורט גרין ודאונטאון ברוקלין מציע קרבה לפארק פרוספקט, לפארק פורט גרין, לאקדמיה למוזיקה של ברוקלין (BAM), לאזורי הקניות בשדרת אטלנטיק, למסעדות, לבתי קפה ולשירותים הקהילתיים בסביבה.

נקודות מרכזיות:
בניין בן 8 יחידות, מושכר במלואו
שופץ לפני כחמש שנים
מיקום עם ביקוש שכירות גבוה
תכנון מצוין של היחידות עם אור טבעי
ייעוד משולב עם פוטנציאל השבחה
נגישות מעולה לתחבורה ולאורח חיים עירוני
הזדמנות נדירה לרכוש נכס מיוצב באחד מהמסדרונות המבוקשים ביותר בברוקלין — התחילו לבנות את ההון שלכם כבר היום.

Prime Prospect Heights Investment Opportunity –8-Family on 6th Avenue



Outstanding opportunity to own a 8-family building in a prime Prospect Heights location, directly on 6th Avenue, just minutes from Barclays Center. The property was renovated approximately five years ago and is fully leased, offering immediate income with strong upside potential.



Each unit is a sun-drenched one-bedroom, with several configured as junior two-bedrooms, featuring high ceilings, hardwood floors, generous living rooms, king-size bedrooms, excellent closet space, and full bathrooms. Apartments include separate eat-in kitchens with full-size appliances. Heat and hot/cold water are included for all tenants.



The building measures 22 ft × 64 ft on a 22 ft × 75 ft lot and is situated within an R7A / R6B / C2-4 zoning district, providing long-term development and value-add potential.



Unmatched transit access with nearby 2, 3, 4, 5, Q, B, D, N, and R subway lines, plus LIRR at Atlantic Terminal, places the property at the center of Brooklyn’s transportation hub.



Ideally positioned at the crossroads of Prospect Heights, Fort Greene, and Downtown Brooklyn, the property offers proximity to Prospect Park, Fort Greene Park, Brooklyn Academy of Music (BAM), Atlantic Avenue shopping, restaurants, cafés, and neighborhood conveniences.



Highlights:

8-family, fully leased

Renovated (approx. 5 years ago)

Strong rental demand location

Excellent unit layouts with natural light

Mixed-use zoning with upside potential

Premier transit and lifestyle access

A rare chance to acquire a stabilized asset in one of Brooklyn’s most sought-after corridors—start building your equity today.