ברוכים הבאים לבית אבן חום מקסים בן שלוש יחידות דיור, הממוקם במיקום אידיאלי בשכונת פארק סלופ המבוקשת מאוד בברוקלין, ניו יורק 11215. בית אבן חום זה, ששופץ להפליא ומשתרע על פני ארבע קומות, כולל שלוש דירות מרווחות, ומהווה הזדמנות השקעה מושלמת או בית נפלא לבעלים המתגורר בנכס.

מאפייני הנכס:
- יחידות דיור: הנכס מורכב משלוש דירות מאובזרות היטב:
- יחידת הבעלים: הקומה הראשונה והשנייה אוחדו ליחידה מרווחת אחת; זו הייתה יחידת הבעלים. הבעלים עוזב את הנכס בזמן כתיבת מידע זה.
- הקומה השלישית פנויה בשלב זה. יחידה זו כוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא עם מקלחת, סלון ומטבח. היחידה שודרגה.
- יחידת הקומה הרביעית מושכרת: הדירה בקומה הרביעית מאוכלסת על ידי שוכרים מצוינים בחוזה שכירות המתחדש מדי שנה.

- שיפוצים: הנכס כולו שופץ בקפידה, מבפנים ומבחוץ, תוך הקפדה על מתקנים מודרניים ושמירה על הקסם הקלאסי של בית אבן חום.

- מיקום: בית זה שוכן בלב ברוקלין ומציע גישה בלתי מתחרה לאטרקציות המקומיות:
- מרחק קצר ממרכז ברקליס.
- מוקף במגוון אפשרויות קניות ומסעדות.
- גישה נוחה לתחבורה ציבורית:
- דקות ספורות מהתחנות הבאות:
- קו R בתחנת יוניון סטריט.
- קווי B ו-Q בתחנת השדרה השביעית.
- קווי 2 ו-3 בתחנת גרנד ארמי פלאזה.
- תחנת אטלנטיק אווניו–מרכז ברקליס, המציעה גישה נוספת לקווי B ו-Q.

מידע לגבי ביקורים בנכס:
לידיעתכם, הקומה הרביעית מאוכלסת כיום, ולכן ניתן לתאם ביקורים בנכס בתיאום מראש בלבד. הבית נמכר במצבו הנוכחי, ללא אחריות או מצגים כלשהם. מתוך ארבע הקומות, שלוש יימסרו פנויות.

זוהי הזדמנות נדירה להשקיע במיקום מעולה בפארק סלופ, ברוקלין. אל תפספסו את ההזדמנות להיות הבעלים של חלק מהשכונה התוססת הזו!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!