뉴욕 브루클린 11215의 매우 인기 있는 파크 슬로프 지역에 이상적으로 위치한 매력적인 3가구 브라운스톤 주택에 오신 것을 환영합니다. 아름답게 리노베이션된 4층 브라운스톤 주택으로, 넓은 아파트 3채를 갖추고 있어 훌륭한 투자 기회이자 직접 거주하기에도 좋은 주택입니다.

**매물 특징:**
- **세대 구성:** 이 건물은 잘 관리된 아파트 3채로 구성되어 있습니다.
- **소유주 세대:** 1층과 2층이 하나의 넓은 세대로 연결되어 있으며, 소유주가 거주하던 세대입니다. 현재 이 정보를 작성하는 시점에 소유주가 이사를 나가고 있습니다.
- **3층:** 현재 공실입니다. 침실 2개, 샤워 시설이 있는 욕실 1개, 거실, 주방으로 구성되어 있습니다. 이 세대는 업데이트가 완료되었습니다.
- **4층 세대:** 현재 임차인이 거주 중이며, 우수한 임차인과 1년 단위 임대 계약이 체결되어 있습니다.

- **리노베이션:** 건물 전체가 내부와 외부 모두 세심하게 리노베이션되어 현대적인 편의시설을 갖추면서도 브라운스톤 특유의 고전적인 매력을 유지하고 있습니다.

- **위치:** 브루클린 중심부에 자리 잡고 있어 다양한 지역 명소를 편리하게 이용할 수 있습니다.
- Barclays Center에서 가까운 거리에 위치
- 다양한 쇼핑 및 식당 이용 가능
- 대중교통 이용이 편리함:
- 다음 역들이 몇 분 거리에 위치
- Union St 역의 R 노선
- 7th Avenue 역의 B 및 Q 노선
- Grand Army Plaza 역의 2 및 3 노선
- 추가로 B 및 Q 노선을 이용할 수 있는 Atlantic Ave–Barclays Center 역

**내부 관람 안내:**
참고로 4층에는 현재 임차인이 거주하고 있으므로, 내부 관람은 예약을 통해서만 가능합니다. 본 주택은 어떠한 보증이나 진술 없이 현 상태 그대로 매각됩니다. 4개 층 중 3개 층은 공실 상태로 인도됩니다.

브루클린 파크 슬로프의 최고의 입지에 투자할 수 있는 매우 드문 기회입니다. 활기찬 이 지역의 일부를 소유할 기회를 놓치지 마세요!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!