799 Carroll Street는 파크 슬로프에서도 가장 선호도 높은 블록 중 하나에 자리한, 아름답게 리노베이션된 합법적인 2가구 타운하우스입니다. 침실 5개를 갖춘 넓은 소유주용 트리플렉스와 활용도가 높은 정원층 아파트, 그리고 헬스장과 넉넉한 수납공간이 마련된 마감 완료 지하층을 갖추고 있습니다. 네 방향에서 들어오는 자연광과 채광창 2개, 세심하게 재설계된 중앙 계단이 어우러져 일상의 편안함과 장기적인 활용성을 모두 갖춘 주택입니다.

공용 현관을 지나 들어서면 처음부터 탁 트이고 균형 잡힌 공간이 펼쳐집니다. 위층의 소유주용 트리플렉스는 비율이 돋보이는 팔러층에서 시작됩니다. 높은 천장, 풍부한 색감의 헤링본 패턴 화이트 오크 바닥, 그리고 Carroll Street를 내려다보는 웅장한 대형 3연창이 전면 거실에 여유롭고 우아한 분위기를 더합니다. 정교하게 조각된 마호가니 벽난로 장식이 공간의 중심을 잡아주고, 빌트인 브레이크프런트 수납장과 널찍한 다이닝 공간이 어우러져 일상생활은 물론 대규모 손님맞이에도 손색없는 층을 완성합니다.

후면에는 아름답게 설계된 다이닝 키친이 자리합니다. 스몰본(Smallbone) 수납장, 코스타 에스메랄다 화강암과 원목 월넛 상판, 프랑스산 석회암 바닥, 대형 중앙 아일랜드, 서브제로(Sub-Zero) 냉장 설비, 인덕션 쿡탑을 포함한 밀레(Miele) 가전이 갖춰져 있습니다. 붙박이 벤치 좌석은 아늑한 아침 식사 공간을 만들어주며 정원을 바라볼 수 있습니다. 문을 열면 강철과 유리로 제작된 데크가 나오는데, 반투명 유리 바닥을 통해 아래 정원까지 햇빛이 쏟아져 들어옵니다. 이 층에는 파우더룸도 마련되어 있습니다.

그 위층에는 정원을 내려다보는 넓은 프라이머리 스위트를 포함해 탁월한 침실 2개가 있습니다. 고요한 휴식 공간인 프라이머리 스위트에는 여러 개의 옷장이 있으며, 그중에는 창문이 있는 워크인 클로짓도 포함됩니다. 욕실에는 세면대가 2개 설치되어 있고 마감도 세련됩니다. 같은 층의 두 번째 넓은 침실에는 발톱다리 욕조와 대리석 바닥을 갖춘 전용 욕실이 딸려 있습니다. 창문이 있는 복도는 공간을 더욱 탁 트이고 밝게 느껴지게 합니다.

최상층에는 추가 침실 3개, 채광창이 있는 복도 욕실, 세탁실이 마련되어 있습니다. 침실과 게스트 공간, 사무실 등 다양한 용도로 유연하게 활용할 수 있도록 구성된 층입니다.

트리플렉스 전체에는 복사식 온수 난방이 설치되어 있어 라디에이터가 벽 공간을 차지하지 않으면서도 균일한 쾌적함을 제공합니다. 각 방에는 개별 온도 조절기가 있으며, 중앙 냉방은 5개 구역으로 나뉘어 있습니다. 마빈 얼티밋(Marvin Ultimate) 창호, 볼드윈(Baldwin) 순동 하드웨어, 르프로이 브룩스(Lefroy Brooks) 욕실 설비, 설화석고 조명, 맞춤 목공 마감에서도 리노베이션의 매우 높은 완성도를 확인할 수 있습니다.

정원층 아파트는 넓은 전면 거실, 연결형 주방, 여유로운 침실 공간, 욕실, 정원으로 바로 이어지는 출입구를 갖춘 매력적이고 독립적인 구조입니다. 임대 수익을 위한 공간이나 게스트용, 다세대 가족 거주용으로 적합합니다. 두 세대 사이에는 방음 처리가 되어 있어 사생활이 보장되고 외부 도로 소음도 차단됩니다. 두 세대 모두 지하층으로 이어지는 별도의 출입구를 갖추고 있습니다.

아래층의 마감 완료 지하층은 완비된 헬스장, 9피트 높이의 천장, 기계실, 넉넉한 수납공간을 갖춰 활용 가능한 공간을 더해줍니다. 후면 야외 공간 역시 세심하게 설계되었습니다. 파티오와 식재된 정원, 사생활을 보호하면서도 아래로 햇빛이 스며들게 하는 아름다운 디자인의 데크가 마련되어 있습니다.

우아함과 견고함, 뛰어난 완성도를 두루 갖춘 799 Carroll Street는 임대 수익 가능성과 세심한 공간 구성을 갖춘, 즉시 입주 가능한 파크 슬로프 타운하우스입니다. 이처럼 드물게 뛰어난 장인정신을 갖춘 매물은 좀처럼 시장에 나오지 않습니다.

파크 슬로프의 중심부이자 파크 슬로프 역사 지구의 원래 구역 안에 자리한 이 주택은 그랜드 아미 플라자, 프로스펙트 파크, 브루클린 미술관, 브루클린 식물원은 물론 개성 있는 부티크와 바, 레스토랑, 고급 식료품점, 2·3·B·Q 지하철 노선과도 가까운 거리에 있습니다.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.