파크 슬로프에서 가장 그림 같은 나무가 늘어선 블록 중 하나에 위치한 879 유니언 스트리트는 역사적인 매력과 뛰어난 유연성 및 수익 잠재력을 완벽하게 융합한 21피트 너비의 웅장한 브라운스톤을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 1885년에 지어진 이 저택은 약 4,030평방피트에 걸쳐 있으며, 5개 유닛으로 구성되어 있어 브루클린에서 가장 바람직한 지역 중 하나에 있는 넓은 소유자 주택과 강력한 임대 성과를 모두 제공합니다.

최종 사용자에게는, 가든 듀플렉스가 진정한 브라운스톤 라이프스타일을 제공합니다 - 3개의 침실, 2개의 욕실, 그리고 넓은 조경 정원으로 이어지는 개인 테라스를 갖추고 세심하게 구성되었습니다. 원래의 목공예, 높은 창문, 하드우드 바닥 및 높은 천장 등 풍부한 전쟁 이전의 세부 사항들이 고전적이면서도 살기 좋은 따뜻하고 매력적인 분위기를 만들어냅니다. 집은 또한 지하실에 대한 개인 접근이 가능하여, 저장, 여가 또는 필요에 맞게 커스터마이징할 수 있는 귀중한 보너스 공간을 추가합니다.

개발자나 투자자에게는 이 자산이 상당한 성장 가능성을 제공합니다. 소유자의 듀플렉스 위에 4개의 자유시장 임대 유닛이 배치된 이 빌딩은 즉각적인 수익을 제공하며 장기적인 성장 잠재력을 지니고 있습니다. 드문 21' x 48'의 토지 면적은 임대 조합을 최적화하거나, 마감재를 업그레이드하거나, 가치를 극대화하기 위해 레이아웃을 재구성하는 등 다양한 전략적 가능성을 허용합니다. 또한, 이 자산은 넉넉한 미사용 공중권의 혜택을 누려 확장 및 추가 가치 창출을 위한 매력적인 기회를 제공합니다. 규모, 너비 및 개발 잠재력의 조합은 점점 찾기 어려워지고 있으며, 이는 공급이 제한된 파크 슬로프 시장에서 독특하게 적응 가능한 자산이 됩니다.

879 유니언 스트리트는 7번가와 8번가 사이에 위치하며, 프로스펙트 파크, 그랜드 아미 광장, 그리고 브루클린의 최고 식당, 쇼핑 및 교통과 가까운 거리에 있어 평온함과 연결성의 완벽한 균형을 제공합니다. 임대 수익이 있는 호화로운 주거지, 다세대 주택 또는 높은 성능의 투자 자산으로 구상되든 간에, 즉각적인 매력과 지속적인 성장 가능성을 갖춘 파크 슬로프의 주요 브라운스톤을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

여기서 살아야 합니다!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!