パークスロープの最も絵のように美しい木々に囲まれたブロックの一つに位置する879ユニオンストリートは、歴史的な魅力と卓越した柔軟性、収益ポテンシャルを完璧に融合させた、幅21フィートの壮大なブラウンストーンを所有する珍しい機会を提供します。1885年に建てられ、約4,030平方フィートの広さを持つこの堂々たる住まいは、5ユニットの物件として構成されており、広々としたオーナーの家とブルックリンで最も魅力的な地域の一つで強力な賃貸パフォーマンスの両方を提供します。

最終的なユーザーにとって、ガーデンデュープレックスは真のブラウンストーンライフスタイルを提供します。3つの寝室、2つのバスルーム、そして広々とした庭に通じるプライベートデッキを備えた思慮深くスケールされた物件です。元の木工、背の高い窓、ハードウッドフロア、天井の高いリッチなプレウォーの詳細が組み合わさり、時代を超えた温かく魅力的な雰囲気を醸し出しています。さらに、セルラーへのプライベートアクセスが付加されており、収納、レクリエーション、またはニーズに応じたカスタマイズに貴重なボーナススペースを追加します。

開発者や投資家にとって、この物件は大きな可能性を秘めています。オーナーデュープレックスの上に4つのフリーマーケット賃貸ユニットが配置されており、即座の収入と長期的な成長の可能性を提供します。その珍しい21フィート×48フィートのフットプリントは、現在の賃貸ミックスを最適化するか、仕上げをアップグレードするか、価値を最大化するためにレイアウトを再考するか、多様な戦略的可能性を提供します。さらに、物件は十分な未使用の空中権の恩恵を受けており、拡張とさらなる価値創造のための魅力的な機会を提供します。規模、幅、開発の可能性の組み合わせはますます見つけるのが難しくなっており、供給が制約されたパークスロープの市場において、この物件はユニークに適応可能な資産となっています。

7番街と8番街の間に位置し、プロスペクトパーク、グランドアーミープラザ、ブルックリンの最高のダイニング、ショッピング、交通機関からほんの数分の距離にある879ユニオンストリートは、静けさとつながりの完璧なバランスを提供します。賃貸収入を伴う豪華な主な住居、多世代住宅、または高パフォーマンスの投資物件として想像されるかにかかわらず、即座に魅力と持続的なアップサイドを備えたパークスロープのプレミアブラウンストーンを取得する稀な機会です。

ここに住むべきです！

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!