優良9戸建て集合住宅への投資機会

パーク・スロープの中心部、プロスペクト・パークからすぐの理想的な立地にある123 8th Avenueは、ブルックリンでも特に歴史があり、人気の高い住宅街に位置する、良好に維持管理された9戸の集合住宅を取得できるまたとない機会です。

ブルックリンらしい伝統的な趣を備えた本物件は、1ベッドルーム住戸5戸、2ベッドルーム住戸2戸、スタジオ住戸2戸からなる、バランスの取れた住戸構成です。6戸は市場賃料の住戸、3戸は家賃安定化制度の対象住戸で、安定した賃料収入と長期的な資産価値の上昇が期待できます。

各住戸は最近改装されており、優れた状態に維持されています。歴史的な建築、活気あるコミュニティ、そして根強い賃貸需要で知られるエリアに、魅力的な居住空間を提供します。

**投資物件の概要**

- 住宅戸数：合計9戸
- 住戸構成：1ベッドルーム5戸、2ベッドルーム2戸、スタジオ2戸
- 賃料区分：市場賃料6戸、家賃安定化制度対象3戸
- 月間総賃料収入：33,350ドル
- 年間総賃料収入：400,200ドル

**報告されている運営費**

- 不動産税：年間65,412ドル
- 水道料金：年間約12,000ドル
- 電気・ガス料金：月額約750ドル（年間9,000ドル）

その他の運営費、賃貸情報、財務関連資料はご請求に応じて提供いたします。

**パーク・スロープの卓越した立地**

プロスペクト・パークのそばに位置する123 8th Avenueは、周辺のレストラン、ブティック、文化施設、教育機関、公共交通機関へのアクセスに優れています。パーク・スロープは、ブルックリンらしい伝統的な魅力、地域の充実した利便性、マンハッタンへのアクセスの良さを兼ね備えたエリアとして、今も多くの人々を惹きつけています。

ブルックリン屈指の立地で、安定した収益を生み出す物件をお探しの投資家にとって、123 8th Avenueは、立地、住宅需要、長期的な投資ポテンシャルを兼ね備えた魅力的な投資機会です。

**Douglas Elliman Real Estate 限定販売**

行動につながる明確さ。信頼できる成果。

Premier Nine-Unit Multifamily Investment Opportunity

Ideally situated just moments from Prospect Park in the heart of Park Slope, 123 8th Avenue presents an exceptional opportunity to acquire a well-maintained nine-unit multifamily property in one of Brooklyn's most established and desirable residential neighborhoods.

This classic Brooklyn building offers a thoughtfully balanced unit mix consisting of five (5) one-bedroom apartments, two (2) two-bedroom apartments, and two (2) studio residences. The property includes six (6) free-market apartments and three (3) rent-stabilized apartments, providing a combination of established rental income and potential long-term appreciation.

The residences have been recently renovated and are maintained in excellent condition, offering attractive living spaces in a neighborhood known for its historic architecture, vibrant community, and enduring rental demand.

Investment Highlights

Total Residential Units: 9 Unit Mix: 5 one-bedroom, 2 two-bedroom, and 2 studio apartments Rental Classification: 6 free-market and 3 rent-stabilized apartments Gross Monthly Rental Income: $33,350 Gross Annual Rental Income: $400,200 Reported Operating Expenses

Real Estate Taxes: $65,412 annually Water: Approximately $12,000 annually Electric and Gas: Approximately $750 monthly ($9,000 annually)Additional operating expenses, rental information, and supporting financial documentation are available upon request.

An Exceptional Park Slope Location

Located by Prospect Park, 123 8th Avenue offers residents convenient access to neighborhood restaurants, boutique shopping, cultural attractions, education institutuions, and public transportation. Park Slope continues to attract residents seeking the unique combination of classic Brooklyn charm, neighborhood amenities, and accessibility to Manhattan.

For investors seeking an established income-producing property in a premier Brooklyn location, 123 8th Avenue offers a compelling combination of location, residential demand, and long-term investment potential.

Exclusively Presented by Douglas Elliman Real Estate

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