Премиальная инвестиционная возможность: многоквартирный дом на 9 квартир

Расположенный в самом сердце района Парк-Слоуп, всего в нескольких минутах ходьбы от Проспект-парка, дом по адресу 123 8th Avenue — это исключительная возможность приобрести ухоженный многоквартирный объект на 9 квартир в одном из самых престижных и востребованных жилых районов Бруклина.

Этот классический бруклинский дом предлагает продуманное сочетание квартир: пять (5) однокомнатных, две (2) двухкомнатные и две (2) квартиры-студии. В здании расположены шесть (6) квартир со свободным рыночным ценообразованием и три (3) квартиры с регулируемой арендной платой, что сочетает стабильный доход от аренды с потенциалом долгосрочного роста стоимости.

Квартиры недавно отремонтированы и находятся в отличном состоянии. Они предлагают привлекательные жилые пространства в районе, известном своей исторической архитектурой, оживлённой жизнью и стабильно высоким спросом на аренду.

**Инвестиционные преимущества**

- Общее количество жилых квартир: 9
- Состав квартир: 5 однокомнатных, 2 двухкомнатные и 2 студии
- Категории аренды: 6 квартир со свободным рыночным ценообразованием и 3 квартиры с регулируемой арендной платой
- Валовой ежемесячный доход от аренды: $33,350
- Валовой годовой доход от аренды: $400,200

**Заявленные операционные расходы**

- Налог на недвижимость: $65,412 в год
- Водоснабжение: примерно $12,000 в год
- Электричество и газ: примерно $750 в месяц ($9,000 в год)

Дополнительные сведения об операционных расходах и аренде, а также подтверждающая финансовая документация предоставляются по запросу.

**Исключительное расположение в Парк-Слоуп**

Дом по адресу 123 8th Avenue находится рядом с Проспект-парком и обеспечивает жильцам удобный доступ к ресторанам района, бутикам, культурным объектам, учебным заведениям и общественному транспорту. Парк-Слоуп продолжает привлекать тех, кто ценит уникальное сочетание классического бруклинского очарования, развитой инфраструктуры района и удобной транспортной доступности Манхэттена.

Для инвесторов, заинтересованных в приносящем стабильный доход объекте в престижном районе Бруклина, 123 8th Avenue предлагает убедительное сочетание выгодного расположения, высокого спроса на жильё и долгосрочного инвестиционного потенциала.

**Эксклюзивно представлено Douglas Elliman Real Estate**

Чёткая информация для уверенных решений. Результаты, которым можно доверять.

Premier Nine-Unit Multifamily Investment Opportunity

Ideally situated just moments from Prospect Park in the heart of Park Slope, 123 8th Avenue presents an exceptional opportunity to acquire a well-maintained nine-unit multifamily property in one of Brooklyn's most established and desirable residential neighborhoods.

This classic Brooklyn building offers a thoughtfully balanced unit mix consisting of five (5) one-bedroom apartments, two (2) two-bedroom apartments, and two (2) studio residences. The property includes six (6) free-market apartments and three (3) rent-stabilized apartments, providing a combination of established rental income and potential long-term appreciation.

The residences have been recently renovated and are maintained in excellent condition, offering attractive living spaces in a neighborhood known for its historic architecture, vibrant community, and enduring rental demand.

Investment Highlights

Total Residential Units: 9 Unit Mix: 5 one-bedroom, 2 two-bedroom, and 2 studio apartments Rental Classification: 6 free-market and 3 rent-stabilized apartments Gross Monthly Rental Income: $33,350 Gross Annual Rental Income: $400,200 Reported Operating Expenses

Real Estate Taxes: $65,412 annually Water: Approximately $12,000 annually Electric and Gas: Approximately $750 monthly ($9,000 annually)Additional operating expenses, rental information, and supporting financial documentation are available upon request.

An Exceptional Park Slope Location

Located by Prospect Park, 123 8th Avenue offers residents convenient access to neighborhood restaurants, boutique shopping, cultural attractions, education institutuions, and public transportation. Park Slope continues to attract residents seeking the unique combination of classic Brooklyn charm, neighborhood amenities, and accessibility to Manhattan.

For investors seeking an established income-producing property in a premier Brooklyn location, 123 8th Avenue offers a compelling combination of location, residential demand, and long-term investment potential.

Exclusively Presented by Douglas Elliman Real Estate

Clarity You Can Act On. Results You Can Trust.