799 Carroll Street — великолепно отреставрированный таунхаус, официально разделённый на две квартиры, на одном из самых престижных кварталов Парк-Слоуп. Здесь расположены просторный триплекс владельцев с пятью спальнями, универсальная квартира на уровне сада и обустроенный цокольный этаж с тренажёрным залом и вместительными местами для хранения. Естественный свет поступает с четырёх сторон, а два световых люка и тщательно перепланированная центральная лестница дополняют продуманное пространство, в котором повседневный комфорт сочетается с гибкостью планировки на будущее.

Из общего тамбура вы попадаете в дом, который с первых шагов производит впечатление открытого и гармонично спланированного. Наверху триплекс владельцев начинается с парадного этажа впечатляющих пропорций. Высокие потолки, паркет «ёлочкой» из белого дуба с насыщенным тёмным оттенком и великолепные увеличенные окна с тремя створками, выходящие на Carroll Street, наполняют переднюю гостиную воздухом и элегантностью. Пространство объединяет резной каминный портал из красного дерева, встроенный буфет и просторную обеденную зону — этаж прекрасно подходит как для повседневной жизни, так и для приёма большого числа гостей.

В задней части дома находится великолепно спроектированная кухня-столовая с мебелью Smallbone, столешницами из гранита Costa Esmeralda и массива грецкого ореха, полом из французского известняка, большим центральным островом, холодильником Sub-Zero и техникой Miele, включая индукционную варочную панель. Встроенная банкетка создаёт уютный уголок для завтраков с видом на сад. Дверь ведёт на террасу из стали и стекла: её пол из полупрозрачного стекла пропускает свет в сад внизу. На этом этаже также расположен гостевой санузел.

Этажом выше находятся две прекрасные спальни, в том числе просторная главная спальня с видом на сад. В этом тихом уголке предусмотрено несколько шкафов, включая гардеробную с окном, а также ванная комната с двумя раковинами и изысканной отделкой. У второй большой спальни на этом этаже — собственная ванная комната с отдельно стоящей ванной на ножках и мраморным полом. Коридор с окнами наполняет пространство светом и создаёт ощущение простора.

На верхнем этаже расположены ещё три спальни, ванная комната в коридоре с мансардным окном и прачечная. Гибкая планировка позволяет использовать комнаты как спальни, гостевые, кабинеты или для других целей.

Во всём триплексе установлена водяная система тёплого пола, обеспечивающая равномерный комфорт и не занимающая место на стенах радиаторами; в каждой комнате есть собственный термостат. Центральное кондиционирование разделено на пять зон. О высоком качестве ремонта также свидетельствуют окна Marvin Ultimate, фурнитура Baldwin из цельной латуни, сантехнические приборы Lefroy Brooks, светильники из алебастра и изготовленные на заказ столярные элементы.

Квартира на уровне сада отличается привлекательной и уединённой планировкой: здесь есть просторная гостиная в передней части дома, кухня с сервировочным проёмом, несколько вместительных спален, полноценная ванная комната и прямой выход в сад. Квартира отлично подойдёт для получения арендного дохода, размещения гостей или совместного проживания нескольких поколений семьи. Звукоизоляция между квартирами обеспечивает приватность и защищает дом от уличного шума. В обе квартиры также предусмотрен отдельный вход в подвал.

Внизу обустроенный цокольный этаж предлагает дополнительное полезное пространство: полностью оборудованный тренажёрный зал, потолки высотой около 2,7 метра, техническое помещение и вместительные места для хранения. Задняя открытая зона продумана не менее тщательно: здесь есть патио, озеленённый сад и изящная терраса, пропускающая свет вниз и при этом сохраняющая приватность.

Элегантный, основательный и безупречно исполненный, 799 Carroll Street — полностью готовый к заселению таунхаус в Парк-Слоуп с возможностью получения дохода, продуманной планировкой и уровнем мастерства, который редко встречается на рынке.

Дом расположен в самом сердце Парк-Слоуп, на территории исторического района Парк-Слоуп, созданного одним из первых. В нескольких минутах ходьбы находятся Grand Army Plaza, Проспект-парк, Бруклинский музей, Бруклинский ботанический сад, прекрасные бутики, бары и рестораны, гастрономические магазины, а также станции метро линий 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.