799 Carroll Street הוא בית עירוני מרהיב שעבר שיפוץ יסודי, המיועד כחוק לשתי משפחות, ונמצא באחד הרחובות המבוקשים ביותר בפארק סלופ. הוא מציע טריפלקס מרווח לבעלי הבית ובו חמישה חדרי שינה, מעל דירת גן רב־תכליתית, וכן מרתף גמור עם חדר כושר ושפע של מקומות אחסון. אור נכנס אליו מארבעה כיוונים, דרך שני חלונות גג ומדרגות מרכזיות שעוצבו מחדש בקפידה — בית שמשלב נוחות יומיומית עם גמישות לטווח ארוך.

נכנסים דרך מבואת כניסה משותפת אל בית שמרגיש פתוח ובעל פרופורציות מוצלחות כבר מן הרגע הראשון. למעלה מתחיל טריפלקס הבעלים בקומת הסלון, שבה הפרופורציות מרשימות במיוחד. תקרות גבוהות, רצפות אלון לבן מוכתם בגוון עשיר ובהנחת אדרת דג, וחלונות משולשים גדולים במיוחד הצופים אל רחוב Carroll מעניקים לסלון הקדמי תחושה אוורירית ואלגנטית. אח מעוטרת בשיש מהגוני מגולף מעגנת את החלל, ואילו ארון תצוגה מובנה ופינת אוכל מרווחת יוצרים קומה שמתאימה הן לחיי היומיום והן לאירוח רב־משתתפים.

בחלק האחורי נמצאת מטבח אוכל מעוצב להפליא, ובו ארונות Smallbone, משטחי גרניט Costa Esmeralda ומשטחי עבודה מעץ אגוז מלא, רצפות אבן גיר צרפתית, אי מרכזי גדול, מקררי Sub-Zero ומכשירי חשמל של Miele, לרבות כיריים אינדוקציה. ספסל ישיבה מובנה יוצר פינת ארוחת בוקר נעימה ומשקיף אל הגינה. דלת נפתחת אל דק מפלדה וזכוכית, שרצפת הזכוכית השקופה שלו מאפשרת לאור לזרום מטה אל הגינה. חדר שירותים משלים את הקומה.

הקומה שמעל מוקדשת לשני חדרי שינה יוצאי דופן, ובהם סוויטת הורים גדולה המשקיפה אל הגינה. מפלט שקט זה כולל מספר ארונות, ובהם ארון בגדים גדול עם חלון, וכן חדר רחצה עם כיורים כפולים וגימורים מעודנים. לחדר השינה הגדול השני בקומה יש חדר רחצה צמוד משלו, ובו אמבטיה על רגליים ורצפת שיש. המסדרון המואר באור טבעי שומר על תחושה פתוחה ובהירה.

בקומה העליונה ישנם שלושה חדרי שינה נוספים, חדר רחצה במסדרון המואר בחלון גג וחדר כביסה — סידור גמיש המתאים לחדרי שינה, לאירוח, למשרדים או לשימושים אחרים.

בכל רחבי הטריפלקס, חימום תת־רצפתי הידרוני מספק נוחות אחידה בלי לתפוס מקום על הקירות ברדיאטורים, ולכל חדר תרמוסטט משלו. מערכת המיזוג המרכזית מחולקת לחמישה אזורים, וחלונות Marvin Ultimate, פרזול Baldwin מפליז מלא, אביזרי אינסטלציה Lefroy Brooks, גופי תאורה מאלבסטר ונגרות בהתאמה אישית מעידים על רמת השיפוץ הגבוהה במיוחד.

בדירת הגן יש תכנון מושך ופרטי, הכולל סלון קדמי גדול, מטבח עם פתח הגשה, חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה מלא וגישה ישירה לגינה. היא מתאימה להשכרה ולהפקת הכנסה, לאירוח או למגורים של כמה דורות יחד. בידוד אקוסטי בין היחידות שומר על הפרטיות ומונע חדירת רעשי הרחוב לבית. לשתי היחידות יש גם גישה נפרדת למרתף.

למטה, המרתף הגמור מוסיף שטח שימושי נוסף, ובו חדר כושר מאובזר במלואו, תקרות בגובה תשעה רגל, חדר מערכות ומקומות אחסון מצוינים. גם החלל החיצוני האחורי תוכנן בקפידה, ובו פטיו, גינה נטועה ודק מעוצב להפליא, המאפשר לאור לחדור פנימה תוך שמירה על הפרטיות.

אלגנטי, מרווח ומתוכנן ומבוצע ברמה יוצאת דופן, 799 Carroll Street הוא בית עירוני בפארק סלופ שמוכן לכניסה, עם פוטנציאל להכנסה, תכנון מוקפד ורמת אומנות שקשה למצוא בשוק.

הבית ממוקם בלב פארק סלופ, בתחומי הרובע ההיסטורי המקורי של פארק סלופ, ובמרחק קצר מ־Grand Army Plaza, פארק פרוספקט, מוזיאון ברוקלין, הגן הבוטני של ברוקלין, וכן בוטיקים, ברים ומסעדות נהדרים, חנויות למזון גורמה וקווי הרכבת התחתית 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.