שוכן באחד הרחובות הציוריים ביותר בפארק סלופ, עטור עצים, רחוב יוניון 879 מציע הזדמנות נדירה לרכוש בית אבן חום מפואר ברוחב של 21 רגל, המשלב ללא דופי קסם היסטורי עם גמישות יוצאת דופן ופוטנציאל הכנסה. המבנה נבנה בשנת 1885 ומשתרע על פני כ־4,030 רגל רבועה. זהו בית מרשים המחולק ל־5 יחידות דיור, ומציע הן בית רחב ידיים לבעלים והן ביצועי שכירות חזקים באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

עבור הדיירים עצמם, הדופלקס בגינת הבית מעניק חוויית מגורים אמיתית בבית אבן חום — בתכנון מוקפד הכולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ומרפסת פרטית הנפתחת לגינה מרווחת ומעוצבת. פרטים מקוריים עשירים מלפני המלחמה — בהם עבודות עץ מקוריות, חלונות גבוהים, רצפות עץ ותקרות גבוהות — יוצרים אווירה חמימה ומזמינה, שהיא גם על־זמנית וגם נוחה למגורים. הבית נהנה בנוסף מגישה פרטית למרתף, המוסיף שטח שימושי לאחסון, פנאי או התאמה אישית לצרכים שלכם.

עבור יזם או משקיע, הנכס מציע פוטנציאל משמעותי להשבחה. מעל דופלקס הבעלים נמצאות 4 יחידות דיור להשכרה בשוק החופשי, המספקות הכנסה מיידית לצד פוטנציאל לצמיחה ארוכת טווח. שטח הבנייה הנדיר, בגודל 21 על 48 רגל, מאפשר מגוון אפשרויות אסטרטגיות — החל מאופטימיזציה של תמהיל השכירות הקיים, דרך שדרוג הגמרים, ועד לתכנון מחדש של חלוקת החלל במטרה למקסם את הערך. בנוסף, הנכס נהנה מזכויות בנייה לא מנוצלות בהיקף נרחב, המציעות הזדמנות אטרקטיבית להרחבה וליצירת ערך נוסף. השילוב בין היקף, רוחב ופוטנציאל פיתוח הופך לנדיר יותר ויותר, ומקנה לנכס זה גמישות יוצאת דופן בשוק מוגבל בהיצע כמו פארק סלופ.

במיקום שבין השדרה השביעית לשדרה השמינית, במרחק רגעים מפרוספקט פארק, מגראנד ארמי פלאזה ומכמה ממקומות האוכל, הקניות והתחבורה הטובים ביותר בברוקלין, רחוב יוניון 879 מציע את האיזון המושלם בין שלווה לנגישות. בין אם תדמיינו אותו כבית מגורים ראשי ומפואר עם הכנסה משכירות, כבית רב־דורי או כנכס השקעה מניב במיוחד — זו הזדמנות נדירה לרכוש בית אבן חום מובחר בפארק סלופ, עם אטרקטיביות מיידית ופוטנציאל השבחה ארוך טווח.

כדאי לכם לגור כאן!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!