799 Carroll Street es una casa adosada bifamiliar legal, bellamente renovada, en una de las manzanas más codiciadas de Park Slope. Ofrece un magnífico tríplex de cinco dormitorios para el propietario sobre un versátil apartamento a nivel del jardín, además de un sótano terminado con gimnasio y amplio espacio de almacenamiento. Con luz procedente de cuatro orientaciones, dos tragaluces y una escalera central rediseñada con esmero, esta propiedad combina la comodidad cotidiana con una gran flexibilidad a largo plazo.

Se accede por un vestíbulo compartido a una vivienda que desde el primer momento se siente abierta y bien proporcionada. En la planta superior, el tríplex del propietario comienza en la planta principal, cuyas proporciones son impresionantes. Los techos altos, los pisos de roble blanco con un rico acabado en espiga y las magníficas ventanas triples de gran tamaño con vistas a Carroll Street dan a la sala de estar delantera una presencia luminosa y elegante. Una repisa de caoba tallada es el elemento central del espacio, mientras que un aparador empotrado y una amplia zona de comedor hacen de esta planta un lugar ideal tanto para la vida diaria como para recibir a numerosos invitados.

En la parte trasera se encuentra una cocina-comedor de hermoso diseño, con gabinetes Smallbone, encimeras de granito Costa Esmeralda y nogal macizo, pisos de piedra caliza francesa, una gran isla central, refrigeración Sub-Zero y electrodomésticos Miele, incluida una placa de inducción. Un banco empotrado crea un acogedor rincón para desayunar con vistas al jardín. Una puerta da a una terraza de acero y vidrio, cuyo piso de vidrio translúcido deja que la luz llegue hasta el jardín de abajo. Un tocador completa esta planta.

La planta superior está dedicada a dos dormitorios excepcionales, entre ellos una amplia suite principal con vistas al jardín. Este tranquilo refugio cuenta con varios armarios, incluido un vestidor con ventana, y un baño con dos lavabos y acabados refinados. El segundo dormitorio, también amplio, tiene baño privado con bañera con patas y piso de mármol. El pasillo con ventanas mantiene el espacio abierto y luminoso.

La última planta ofrece tres dormitorios adicionales, un baño de pasillo iluminado por un tragaluz y un cuarto de lavandería. Su distribución permite adaptarla con flexibilidad para dormitorios, espacio para invitados, oficinas u otros usos.

En todo el tríplex, la calefacción hidrónica radiante brinda un confort uniforme sin ocupar las paredes con radiadores, y cada habitación cuenta con su propio termostato. El aire acondicionado central está dividido en cinco zonas, y las ventanas Marvin Ultimate, los herrajes de latón macizo Baldwin, la grifería Lefroy Brooks, la iluminación de alabastro y la carpintería a medida reflejan la extraordinaria calidad de la renovación.

En la planta del jardín, el apartamento ofrece una distribución atractiva y privada, con una amplia sala de estar delantera, cocina con barra pasaplatos, dormitorios espaciosos, baño completo y acceso directo al jardín. Es ideal para generar ingresos por alquiler, alojar invitados o vivir en familia con varias generaciones. El aislamiento acústico entre las unidades preserva la privacidad y protege la casa del ruido de la calle. Ambas unidades también tienen acceso independiente al sótano.

En la planta inferior, el sótano terminado ofrece más espacio útil, con un gimnasio totalmente equipado, techos de nueve pies, cuarto de máquinas y excelente capacidad de almacenamiento. El espacio exterior trasero está igualmente bien pensado: cuenta con un patio, un jardín con plantas y una terraza de hermoso diseño que deja pasar la luz y, al mismo tiempo, mantiene la privacidad.

Elegante, espaciosa y ejecutada a la perfección, 799 Carroll Street es una casa adosada de Park Slope lista para habitar, con potencial de ingresos, una distribución bien pensada y una calidad artesanal que rara vez sale al mercado.

Ubicada en el corazón de Park Slope, dentro del distrito histórico original de Park Slope, esta vivienda se encuentra a pocos minutos de Grand Army Plaza, Prospect Park, el Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn y excelentes boutiques, bares y restaurantes, tiendas gourmet y las líneas de metro 2, 3, B y Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.