Esta distinguida casa de piedra rojiza de estilo neogriego, protegida como edificio histórico y de 21 pies de ancho, ha sido cuidadosamente mantenida y mejorada por sus actuales propietarios durante más de dos décadas. Ubicada en una de las cuadras más codiciadas de Park Slope, entre Prospect Park West y Eighth Avenue, cerca de Grand Army Plaza y Prospect Park, esta casa adosada legalmente configurada para cuatro familias actualmente funciona como residencia para tres familias, ofreciendo un equilibrio ideal entre una lujosa vivienda para sus propietarios y un sólido potencial de ingresos.

La residencia de los propietarios ocupa los niveles del jardín y del salón principal en un dúplex de dos dormitorios y 2,5 baños, magníficamente acondicionado, donde renovaciones cuidadosamente planificadas complementan la extraordinaria artesanía del siglo XIX de la vivienda. Los sistemas mini-split de Mitsubishi y LG proporcionan calefacción y refrigeración eficientes, mientras que las ventanas completamente nuevas de Marvin, instaladas en toda la casa entre 2014 y 2015, mejoran el confort y el rendimiento sin alterar el carácter histórico de la residencia. Los techos elevados y las habitaciones de generosas proporciones realzan una extraordinaria colección de detalles originales. El nivel del salón principal conserva su magnífica escalera de caoba, molduras y marcos de ventanas de caoba ricamente ornamentados, elegantes revestimientos de madera, contraventanas interiores, puertas corredizas empotradas y la repisa original del comedor, todo ello preservado en condiciones excepcionales. En la planta superior, la carpintería de roble finamente elaborada continúa la historia arquitectónica de la vivienda y refleja la calidad y el arte de su construcción original.

La cocina del nivel del salón principal se abre a un hermoso refugio al aire libre, con una terraza personalizada de acero y madera de ipé, instalada en 2016, y una escalera que conduce directamente al patio trasero. Diseñado como un santuario urbano privado, el jardín presenta un apacible paisaje inspirado en el zen, con cercas de bambú, adoquines de piedra azul y detalles personalizados de azulejos de terracota, creando una serena extensión del espacio habitable, perfecta para recibir invitados, cultivar plantas o disfrutar de tranquilos momentos al aire libre.

Debajo del dúplex, un nivel inferior completamente terminado revela una extraordinaria sorpresa: una sala de cine personalizada de inspiración retro, diseñada por el anterior propietario, Theo Kalomirakis, ampliamente considerado el padre del diseño de salas de cine de lujo en casa. Esta extraordinaria sala de proyección sirvió como prototipo de lo que posteriormente se convertiría en su trabajo de renombre internacional y sigue siendo un elemento verdaderamente único tanto para los aficionados al cine como para quienes disfrutan recibir invitados.

Las plantas superiores están configuradas como dos amplios apartamentos de un dormitorio y un baño, cada uno cuidadosamente diseñado con una oficina adicional o habitación infantil. Estos apartamentos de generosas dimensiones ofrecen un excelente potencial de ingresos por alquiler, manteniendo al mismo tiempo un alto nivel de confort y habitabilidad. La residencia del último piso está actualmente alquilada hasta abril de 2027, lo que proporciona al próximo propietario un flujo de ingresos estable.

Ubicada dentro del codiciado distrito escolar P.S. 321, 894 Union Street disfruta de una de las mejores ubicaciones residenciales de Brooklyn, a pocos minutos de Prospect Park, el mercado agrícola de Grand Army Plaza, el Brooklyn Museum, el Brooklyn Botanic Garden, reconocidos restaurantes, cafés y boutiques de la 7th Avenue, además de varias líneas de metro.

Ya sea que se conserve como una elegante propiedad generadora de ingresos, se transforme en una espectacular residencia unifamiliar o se disfrute como un sofisticado hogar para sus propietarios con importantes ingresos por alquiler, 894 Union Street es una oportunidad excepcional que combina armoniosamente su legado histórico, un mantenimiento meticuloso, comodidades modernas y una belleza arquitectónica perdurable en una de las cuadras protegidas como patrimonio histórico más deseables de Park Slope.

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This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

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