यह विशिष्ट, धरोहर-सूचीबद्ध 21 फ़ीट चौड़ा नियो-ग्रीक ब्राउनस्टोन घर इसके वर्तमान मालिकों द्वारा दो दशकों से अधिक समय से बड़े स्नेह और विचारपूर्वक किए गए उन्नयनों के साथ उत्कृष्ट रूप से संरक्षित रखा गया है। प्रॉस्पेक्ट पार्क वेस्ट और एट्थ एवेन्यू के बीच पार्क स्लोप की सबसे वांछित गलियों में से एक पर आदर्श रूप से स्थित यह कानूनी रूप से चार-परिवारों वाला टाउनहाउस वर्तमान में तीन-परिवारों के घर के रूप में विन्यस्त है, जो शानदार मालिकाना निवास और मजबूत आय-संभावना के बीच आदर्श संतुलन प्रदान करता है।

मालिकों का निवास बगीचे और पार्लर स्तरों पर स्थित एक सुंदर ढंग से सुसज्जित 2-बेडरूम, 2.5-बाथ डुप्लेक्स है, जहाँ सोचे-समझे नवीनीकरण घर की असाधारण उन्नीसवीं सदी की कारीगरी के साथ सुंदर सामंजस्य स्थापित करते हैं। Mitsubishi और LG के मिनी-स्प्लिट सिस्टम प्रभावी हीटिंग और कूलिंग प्रदान करते हैं, जबकि 2014 और 2015 के बीच पूरे टाउनहाउस में लगाए गए सभी नए Marvin विंडो आराम और कार्यक्षमता को बढ़ाते हैं तथा निवास के ऐतिहासिक चरित्र को सुरक्षित रखते हैं। ऊँची छतें और संतुलित अनुपात वाले विशाल कमरे मूल स्थापत्य विवरणों के उल्लेखनीय संग्रह को उभारते हैं। पार्लर स्तर पर इसकी भव्य महोगनी सीढ़ी, बारीकी से अलंकृत महोगनी मोल्डिंग और खिड़की के फ्रेम, सुरुचिपूर्ण वेंसकोटिंग, खिड़की के शटर, पॉकेट दरवाज़े और मूल भोजन-कक्ष का मेंटल, सभी असाधारण स्थिति में संरक्षित हैं। ऊपर की मंज़िल पर उत्कृष्ट रूप से निर्मित ओक मिलवर्क घर की स्थापत्य कथा को आगे बढ़ाता है और इसके मूल निर्माण की गुणवत्ता व कलात्मकता को दर्शाता है।

पार्लर-स्तर की रसोई एक सुंदर ढंग से डिज़ाइन किए गए बाहरी विश्राम-स्थल से जुड़ती है, जिसमें 2016 में स्थापित कस्टम स्टील और Ipe लकड़ी का डेक है। यहाँ से एक सीढ़ी सीधे पिछवाड़े तक जाती है। एक निजी शहरी आश्रय के रूप में डिज़ाइन किए गए इस बगीचे में बाँस की बाड़, ब्लूस्टोन पेवर्स और कस्टम टेराकोटा टाइल विवरणों से युक्त शांत, ज़ेन-प्रेरित लैंडस्केप है। यह रहने की जगह का एक सुकूनभरा विस्तार है, जो मेहमानों के मनोरंजन, बागवानी या बाहर शांत समय बिताने के लिए आदर्श है।

डुप्लेक्स के नीचे पूरी तरह से तैयार निचली मंज़िल एक असाधारण आश्चर्य प्रस्तुत करती है: पिछले मालिक थियो कालोमिराकिस द्वारा डिज़ाइन किया गया कस्टम, रेट्रो-प्रेरित होम थिएटर। थियो कालोमिराकिस को व्यापक रूप से लक्ज़री होम थिएटर डिज़ाइन का जनक माना जाता है। यह उल्लेखनीय स्क्रीनिंग रूम उस प्रारूप का प्रोटोटाइप था, जो आगे चलकर उनके अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रशंसित कार्यों का आधार बना, और आज भी फ़िल्म प्रेमियों तथा मनोरंजन-प्रेमियों के लिए एक सचमुच अनूठी सुविधा है।

ऊपरी मंज़िलों को दो बड़े आकार के एक-बेडरूम, एक-बाथ अपार्टमेंट के रूप में विन्यस्त किया गया है, जिनमें प्रत्येक में अतिरिक्त होम ऑफिस या नर्सरी के लिए विचारपूर्वक स्थान बनाया गया है। ये उदार आकार के अपार्टमेंट आराम और रहने योग्य उत्कृष्ट मानकों को बनाए रखते हुए शानदार किराये की आय-संभावना प्रदान करते हैं। सबसे ऊपरी मंज़िल का निवास वर्तमान में अप्रैल 2027 तक लीज़ पर है, जिससे अगले मालिक को स्थिर आय का स्रोत प्राप्त होगा।

प्रतिष्ठित P.S. 321 स्कूल ज़िले में स्थित 894 Union Street, ब्रुकलिन के प्रमुख आवासीय इलाकों में से एक में है। यह प्रॉस्पेक्ट पार्क, Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, 7th Avenue के प्रसिद्ध रेस्तराँ, कैफ़े और बुटीक, तथा कई सबवे लाइनों से कुछ ही क्षणों की दूरी पर है।

चाहे इसे एक सुरुचिपूर्ण आय-सृजन करने वाली संपत्ति के रूप में संरक्षित रखा जाए, एक शानदार एकल-परिवार निवास में परिवर्तित किया जाए, या पर्याप्त किराये की आय वाले परिष्कृत मालिकाना घर के रूप में आनंद लिया जाए, 894 Union Street एक दुर्लभ अवसर है। यह पार्क स्लोप की सबसे वांछित धरोहर-सूचीबद्ध गलियों में से एक पर ऐतिहासिक विरासत, सावधानीपूर्वक संरक्षण, आधुनिक सुविधा और स्थायी स्थापत्य सौंदर्य का सहज संगम प्रस्तुत करता है।

दर्शन केवल पूर्व-नियोजित अपॉइंटमेंट द्वारा।

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.