이 유서 깊은 랜드마크 지정 건물인 폭 21피트의 네오그렉 양식 브라운스톤 타운하우스는 현 소유주들이 20년 넘게 세심하게 관리하고 정성스럽게 업그레이드해 왔습니다. 프로스펙트 파크 웨스트와 8번 애비뉴 사이, 파크 슬로프에서 가장 손꼽히는 블록 중 하나에 자리하며 그랜드 아미 플라자와 프로스펙트 파크도 가까운 이 합법적 4가구 타운하우스는 현재 3가구 주택으로 구성되어 있어, 고급스러운 소유주 거주와 탄탄한 임대 수익 잠재력을 이상적으로 조화시킵니다.

소유주 거주 공간은 정원층과 팔러층을 차지하는 아름답게 꾸며진 침실 2개, 욕실 2.5개의 복층 구조입니다. 세심한 리노베이션은 이 주택이 간직한 탁월한 19세기 장인정신을 더욱 돋보이게 합니다. 미쓰비시와 LG의 미니 스플릿 시스템이 효율적인 냉난방을 제공하며, 2014년부터 2015년 사이 타운하우스 전체에 설치된 마빈의 신형 창호는 주택의 역사적 특성을 보존하면서 쾌적성과 성능을 향상시켰습니다. 높이 솟은 천장과 넉넉한 비율의 방들은 놀라운 원형 디테일 컬렉션을 한층 돋보이게 합니다. 팔러층에는 웅장한 마호가니 계단, 정교하고 풍부한 디테일의 마호가니 몰딩과 창문 케이싱, 우아한 웨인스코팅, 창문 셔터, 포켓도어, 그리고 원형 다이닝룸 벽난로 장식이 탁월한 상태로 보존되어 있습니다. 위층에는 정교하게 제작된 오크 목공 장식이 이어지며, 원래 건축 당시의 품질과 예술성을 반영해 이 주택의 건축적 이야기를 완성합니다.

팔러층 주방은 아름답게 설계된 야외 휴식 공간으로 바로 연결됩니다. 이 공간에는 2016년에 설치된 맞춤형 스틸 및 이페 목재 데크가 있으며, 계단을 통해 뒷마당으로 직접 이어집니다. 도심 속 프라이빗 안식처로 설계된 정원은 대나무 울타리, 블루스톤 포장, 맞춤형 테라코타 타일 디테일로 구성된 고요한 젠 스타일의 조경을 자랑합니다. 생활 공간의 평온한 확장 공간으로서 손님을 초대하거나 정원을 가꾸거나 야외에서 조용한 시간을 보내기에 완벽합니다.

복층 아래에는 완전히 마감된 하부층이 있으며, 이곳에는 특별한 놀라움이 기다리고 있습니다. 바로 이전 소유주인 테오 칼로미라키스가 설계한 맞춤형 레트로풍 홈 시어터입니다. 럭셔리 홈 시어터 디자인의 아버지로 널리 평가받는 그의 국제적으로 명성을 얻은 작업의 시제품 역할을 했던 이 특별한 상영실은 영화 애호가와 엔터테이닝을 즐기는 이들 모두에게 진정으로 독보적인 편의시설로 남아 있습니다.

상부층은 각각 침실 1개와 욕실 1개를 갖춘 널찍한 아파트 두 세대로 구성되어 있으며, 각 세대에는 세심하게 설계된 별도의 홈 오피스 또는 아기방이 마련되어 있습니다. 넉넉한 규모의 이 아파트들은 높은 수준의 편안함과 실거주성을 유지하면서도 뛰어난 임대 수익 잠재력을 제공합니다. 최상층 주거 공간은 현재 2027년 4월까지 임대 계약이 체결되어 있어, 다음 소유주에게 안정적인 수입원을 제공합니다.

선호도가 높은 P.S. 321 학군에 속한 894 Union Street는 브루클린 최고의 주거 입지 중 하나를 누립니다. 프로스펙트 파크, 그랜드 아미 플라자 그린마켓, 브루클린 박물관, 브루클린 식물원과 가까우며, 7번 애비뉴의 유명 레스토랑, 카페와 부티크, 여러 지하철 노선도 편리하게 이용할 수 있습니다.

우아한 임대 수익형 부동산으로 보존하거나, 놀라운 단독주택으로 탈바꿈하거나, 상당한 임대 수입을 누릴 수 있는 세련된 소유주 주택으로 활용하는 등 어떤 방식으로든 894 Union Street는 파크 슬로프에서 가장 선호되는 랜드마크 지정 블록 중 하나에서 역사적 가치, 세심한 관리, 현대적 편의성, 그리고 변치 않는 건축미를 완벽하게 조화시킨 희귀한 매물입니다.

방문은 예약제로만 가능합니다.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.