최상의 9세대 다가구 투자 기회

파크 슬로프 중심부, 프로스펙트 파크에서 가까운 이상적인 입지에 자리한 123 8th Avenue는 브루클린에서 가장 오래되고 선호도 높은 주거 지역 중 한 곳에 위치한 관리 상태가 우수한 9세대 다가구 주택을 매입할 특별한 기회를 제공합니다.

브루클린의 고전적인 매력을 간직한 이 건물은 침실 1개 아파트 5세대, 침실 2개 아파트 2세대, 스튜디오 2세대로 균형 있게 구성되어 있습니다. 총 9세대 중 6세대는 자유시장 임대 아파트이며 3세대는 임대료 안정화 적용 아파트로, 안정적인 임대 수익과 장기적인 가치 상승 가능성을 함께 제공합니다.

최근 리모델링을 마친 각 주거 공간은 우수한 상태로 관리되고 있습니다. 역사적인 건축물과 활기찬 공동체, 꾸준한 임대 수요로 잘 알려진 지역에서 매력적인 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

투자 주요 정보

총 주거 세대 수: 9세대
세대 구성: 침실 1개 아파트 5세대, 침실 2개 아파트 2세대, 스튜디오 2세대
임대 유형: 자유시장 임대 아파트 6세대, 임대료 안정화 적용 아파트 3세대
월 총임대수입: $33,350
연 총임대수입: $400,200

공개된 운영 비용

부동산세: 연간 $65,412
수도 요금: 연간 약 $12,000
전기 및 가스 요금: 월 약 $750(연간 $9,000)

기타 운영 비용, 임대 정보 및 관련 재무 자료는 요청 시 제공됩니다.

탁월한 파크 슬로프 입지

프로스펙트 파크 인근에 위치한 123 8th Avenue는 주민들이 지역 내 레스토랑, 부티크 쇼핑, 문화 명소, 교육기관 및 대중교통을 편리하게 이용할 수 있는 입지를 자랑합니다. 파크 슬로프는 브루클린 특유의 고전적인 매력과 다양한 지역 편의시설, 맨해튼으로의 뛰어난 접근성을 원하는 주민들을 꾸준히 끌어들이고 있습니다.

브루클린의 탁월한 입지에 자리한 안정적인 수익형 부동산을 찾는 투자자에게 123 8th Avenue는 입지, 주거 수요, 장기 투자 잠재력을 두루 갖춘 매력적인 기회입니다.

더글러스 엘리먼 부동산 단독 소개

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Premier Nine-Unit Multifamily Investment Opportunity

Ideally situated just moments from Prospect Park in the heart of Park Slope, 123 8th Avenue presents an exceptional opportunity to acquire a well-maintained nine-unit multifamily property in one of Brooklyn's most established and desirable residential neighborhoods.

This classic Brooklyn building offers a thoughtfully balanced unit mix consisting of five (5) one-bedroom apartments, two (2) two-bedroom apartments, and two (2) studio residences. The property includes six (6) free-market apartments and three (3) rent-stabilized apartments, providing a combination of established rental income and potential long-term appreciation.

The residences have been recently renovated and are maintained in excellent condition, offering attractive living spaces in a neighborhood known for its historic architecture, vibrant community, and enduring rental demand.

Investment Highlights

Total Residential Units: 9 Unit Mix: 5 one-bedroom, 2 two-bedroom, and 2 studio apartments Rental Classification: 6 free-market and 3 rent-stabilized apartments Gross Monthly Rental Income: $33,350 Gross Annual Rental Income: $400,200 Reported Operating Expenses

Real Estate Taxes: $65,412 annually Water: Approximately $12,000 annually Electric and Gas: Approximately $750 monthly ($9,000 annually)Additional operating expenses, rental information, and supporting financial documentation are available upon request.

An Exceptional Park Slope Location

Located by Prospect Park, 123 8th Avenue offers residents convenient access to neighborhood restaurants, boutique shopping, cultural attractions, education institutuions, and public transportation. Park Slope continues to attract residents seeking the unique combination of classic Brooklyn charm, neighborhood amenities, and accessibility to Manhattan.

For investors seeking an established income-producing property in a premier Brooklyn location, 123 8th Avenue offers a compelling combination of location, residential demand, and long-term investment potential.

Exclusively Presented by Douglas Elliman Real Estate

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