ニューヨーク州ブルックリン、11215の非常に人気の高いパーク・スロープ地区に理想的に位置する、魅力的な3世帯用ブラウンストーン住宅へようこそ。美しく改装された4階建てのブラウンストーン住宅には、広々とした3戸のアパートメントがあり、投資物件としても、オーナー自らが居住する住宅としても最適です。

物件の特徴：
- 住戸：本物件は、設備の整った3戸のアパートメントで構成されています。
- オーナー住戸：1階と2階を合わせた広々とした1戸の住戸で、これまでオーナーが居住していました。この記事を入力している現在、オーナーは退去中です。
- 3階は現在空室です。この住戸には、2つの寝室、シャワー付きのフルバスルーム、リビングルーム、キッチンがあります。改装済みです。
- 4階は賃貸中です。4階の住戸には、1年更新の賃貸契約で入居している優良なテナントがいます。

- 改装：建物全体が内外ともに丁寧に改装されており、ブラウンストーン住宅ならではのクラシックな魅力を保ちながら、現代的な設備を備えています。

- ロケーション：ブルックリンの中心に位置し、周辺のさまざまな魅力へ抜群にアクセスできます。
- バークレイズ・センターまでほど近い距離。
- 多彩なショッピングやダイニングの選択肢に囲まれています。
- 公共交通機関へのアクセスも便利です。
- 以下の駅まで数分：
- ユニオン・ストリート駅のR線
- 7番街駅のB線・Q線
- グランド・アーミー・プラザ駅の2線・3線
- B線・Q線に追加でアクセスできるアトランティック・アベニュー—バークレイズ・センター駅

内覧について：
あらかじめご了承ください。4階は現在入居中のため、内覧は予約制となります。本物件は、いかなる保証または表明も付されない現状有姿（アズ・イズ）での売却となります。4階建てのうち、3フロアが空室の状態で引き渡されます。

ブルックリンのパーク・スロープという一等地に投資できる、またとない機会です。この活気あふれる地域の一角を所有するチャンスをお見逃しなく！

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!