Добро пожаловать в этот очаровательный коричневый дом на три семьи, идеально расположенный в престижном районе Парк-Слоуп, Бруклин, штат Нью-Йорк, 11215. Этот прекрасно отреставрированный коричневый дом в четыре этажа включает три просторные квартиры, что делает его отличной инвестиционной возможностью или прекрасным жильём для владельца, проживающего в доме.

**Характеристики объекта:**
- **Квартиры:** Объект состоит из трёх хорошо оборудованных квартир:
- **Квартира владельца:** Первый и второй этажи объединены в одну просторную квартиру; ранее это была квартира владельца. Владелец выезжает в данный момент.
- **Третий этаж:** В настоящее время свободен. В квартире две спальни, полноценная ванная комната с душем, гостиная и кухня. Квартира обновлена.
- **Четвёртый этаж:** Квартира занята арендаторами. На четвёртом этаже проживают отличные арендаторы по договору аренды, заключённому на один год с возможностью продления.

- **Ремонт:** Весь объект был тщательно отремонтирован как внутри, так и снаружи, что обеспечивает современные удобства при сохранении классического очарования коричневого дома.

- **Расположение:** Этот дом находится в самом сердце Бруклина и предоставляет исключительный доступ к местным достопримечательностям:
- В нескольких минутах от Barclays Center.
- В окружении разнообразных магазинов и ресторанов.
- Удобный доступ к общественному транспорту:
- Несколько минут до следующих станций:
- Поезд R на станции Union St.
- Поезда B и Q на станции 7th Avenue.
- Поезда 2 и 3 на станции Grand Army Plaza.
- Станция Atlantic Ave–Barclays Center с дополнительным доступом к поездам B и Q.

**Информация о просмотре:**
Обратите внимание, что квартира на четвёртом этаже в настоящее время занята, поэтому просмотры возможны только по предварительной записи. Дом продаётся в состоянии «как есть», без каких-либо гарантий или заверений. Из четырёх этажей три будут полностью свободны.

Это редкая возможность инвестировать в недвижимость в престижном районе Парк-Слоуп, Бруклин. Не упустите шанс приобрести часть этого оживлённого района!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!